12月2日，安溪參洋片區(qū)一副總建超10萬㎡商住地塊成功出讓，由中駿以總價(jià)4億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約3938元/㎡，溢價(jià)54%，毛坯限價(jià)8898元/㎡。

本次參拍企業(yè)包括：源昌、建發(fā)、隆恩、力志、中駿、寶瑞、銀領(lǐng)置業(yè)

J-06-01號(hào)地塊

地塊位置：安溪縣參洋片區(qū)

土地面積：40630.90㎡

用地性質(zhì)：商服用地—批發(fā)零售用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地

出讓年限（年）：商業(yè)40年、住宅70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下

起拍價(jià)：26000萬元

競(jìng)買保證金：7800萬元

加價(jià)幅度：100萬元

毛坯最高銷售均價(jià)：8898元/㎡

- 地塊大概位置 -

其它相關(guān)要求：

1.本次采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行公開拍賣，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為8898元/㎡。該地塊用地的商品房預(yù)售許可可分批辦理，預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

2.應(yīng)根據(jù)安溪縣自然資源局《關(guān)于安溪縣參洋片區(qū)J-06-01地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔2020〕169號(hào)）進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，其中裝配式建筑面積需達(dá)到20%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

3.應(yīng)配套設(shè)置多功能廣場(chǎng)（用地面積500㎡以上）、物業(yè)管理用房(建筑面積410㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積60㎡以上)、文體活動(dòng)室(建筑面積300㎡以上)、公共廁所（建筑面積60㎡以上）、垃圾收集點(diǎn)(建筑面積60㎡以上)及公共停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,且建筑面積不得少于200㎡,居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后半年內(nèi)無償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有,費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé)；應(yīng)獨(dú)立設(shè)置幼兒園，用地面積5040㎡以上，班數(shù)不小于12班，且幼兒園應(yīng)無償移交給安溪縣教育局統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸安溪縣教育局所有,費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途。