2020-06號地塊

　　地塊位置：泉州開發(fā)區(qū)清蒙園區(qū)崇榮街以南、德億北側(cè)路土地面積：20808.8平方米（約31.21畝）

　　用地性質(zhì)及出讓年限（年）：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務(wù)設(shè)施）70年規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率3.3以下，建筑密度35%以下，綠地率30%以上，建筑高度100米以下起拍價(jià)(萬元)：25000

　　競買保證金（萬元）：10000

　　毛坯最高銷售均價(jià)：10862元/㎡

　　2020-7號地塊

　　地塊位置：豐澤區(qū)田安南路與寶洲路交叉口北側(cè)土地面積：44072.7平方米（約合66.11畝）

　　用地性質(zhì)及出讓年限（年）：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務(wù)設(shè)施）70年、商服-零售商業(yè)（店面）40年、商服-商務(wù)金融（辦公）40年規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率3.29以下，建筑密度30%以下，綠地率35%以上，建筑高度100米以下起拍價(jià)(萬元)：55000

　　競買保證金（萬元）：22000

　　毛坯最高銷售均價(jià)：20570元/㎡

　　2020-8號地塊

　　地塊位置：豐澤區(qū)城東街道東星社區(qū)

　　土地面積：49817平方米（約合74.73畝）

　　用地性質(zhì)及出讓年限（年）：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務(wù)設(shè)施）70年、商服-零售商業(yè)（不可分割銷售商場）40年規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率1.9以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，建筑高度60米以下起拍價(jià)(萬元)：121000

　　競買保證金（萬元）：48400

　　毛坯最高銷售均價(jià)：22000元/㎡

　　2020-9號地塊

　　地塊位置：豐澤區(qū)城東街道東星社區(qū)

　　土地面積：58512.8平方米（約合87.77畝）

　　用地性質(zhì)及出讓年限（年）：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務(wù)設(shè)施）70年、商服-零售商業(yè)（不可分割銷售商場）40年規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率2.0以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，建筑高度60米以下起拍價(jià)(萬元)：149000

　　競買保證金（萬元）：59600

　　毛坯最高銷售均價(jià)：22000元/㎡

　　以下為公告詳情

泉州市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉自然資告字〔2020〕5號

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)4宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1.2020-7號地塊競得人應(yīng)在與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)與泉州市豐澤區(qū)澤興城市建設(shè)開發(fā)有限公司（下稱“澤興公司”）簽訂《田安路南拓三期改造項(xiàng)目及凌霄中心教師宿舍小區(qū)改造項(xiàng)目安置型商品房回購協(xié)議》，由澤興公司回購住宅建筑面積約9.15萬平方米（回購價(jià)6850元/平方米），寫字樓建筑面積約3150平方米（回購價(jià)6850元/平方米）、店面建筑面積約650平方米（回購價(jià)12000元/平方米）；同時(shí)競得人應(yīng)預(yù)留地下車位650個(gè)供澤興公司回購用于安置戶的安置（預(yù)留至選房結(jié)束）。

　　2.2020-7號地塊競得人應(yīng)在與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)與泉州市豐澤城建鑫豐投資有限公司（下稱“鑫豐公司”）簽訂《國道G324泉州大橋及接線擴(kuò)寬改造工程豐澤段項(xiàng)目安置型商品房回購協(xié)議協(xié)議》，由鑫豐公司回購住宅建筑面積約2.055萬平方米（回購價(jià)6850元/平方米）同時(shí)競得人應(yīng)預(yù)留地下車位100個(gè)供鑫豐公司回購用于安置戶的安置（預(yù)留至選房結(jié)束）。

　　3.2020-7號地塊競得人須同步對用地紅線范圍內(nèi)7米寬規(guī)劃支路按控規(guī)線位和市政道路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，與周邊市政道路及市政管線等市政設(shè)施做好銜接，道路建成后不得封閉管理，無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，作為城市公共道路對外開放。

　　4. 2020-7號地塊競得人須同步配建獨(dú)立占地幼兒園一所（15班，用地面積不少于6300平方米，建筑面積5004-6133.5平方米），幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)按室內(nèi)不低于每平方1500元、室外不低于每平方米1000元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，且具體裝修方案應(yīng)與當(dāng)?shù)亟逃�主管部門協(xié)商一致，經(jīng)驗(yàn)收合格后再移交當(dāng)?shù)亟逃�主管部門。

　　5.2020-8號和2020-9號地塊中配套商業(yè)部分，競得人應(yīng)建設(shè)集中商業(yè)，并進(jìn)行整體經(jīng)營，不得分割銷售。

　　6.2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)管理用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、幼兒園（幼托）設(shè)施等[2020-6號地塊具體規(guī)劃要求詳見《泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)泉州市2017-7號儲備用地規(guī)劃條件的函》（泉規(guī)函〔2017〕295號）、2020-7號地塊具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2019-14號儲備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2020〕149號）、2020-8號地塊具體規(guī)劃要求詳見《泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2018-8號儲備用地規(guī)劃條件的函》（泉規(guī)函〔2018〕342號）、2020-9號地塊具體規(guī)劃要求詳見《泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2018-7號儲備用地規(guī)劃條件的函》（泉規(guī)函〔2018〕341號）]，并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，上述公共配套設(shè)施要與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。

　　7. 2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊競買人應(yīng)在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。2020-6號地塊商品住宅最高銷售均價(jià)定為10862元/平方米（毛坯），2020-7號地塊商品住宅最高銷售均價(jià)定為20570元/平方米（毛坯），2020-8號地塊商品住宅最高銷售均價(jià)定為22000元/平方米（毛坯），2020-9號地塊商品住宅最高銷售均價(jià)定為22000元/平方米（毛坯）。

　　8. 2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊的可銷售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)售手續(xù)并向社會(huì)公開銷售。嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　9.2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊出讓溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上(含)的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　10.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

　　11.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，不設(shè)保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2020年11月23日至2020年12月1日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室購買索取，電話：0595-22189025。

　　（二）競買申請人須在2020年12月1日17時(shí)前（工作日）攜帶競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）；已交納競買保證金的憑證等，到泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室辦理報(bào)名手續(xù)。電話：0595-22189025。交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年12月1日17時(shí)前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為2020年11月24日至2020年11月25日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766173。

　　五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間：2020年12月3日15：00。如果競買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號）。

　　六、付款方式及期限

　　1.2020-6號、2020-7號地塊出讓溢價(jià)率100%以下（含100%）時(shí)：競得人應(yīng)于2020年12月28日（含28日）前內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額70%的成交價(jià)款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競得之日（2020年12月3日）起三個(gè)月內(nèi)交清；2020-6號、2020-7號地塊出讓溢價(jià)率100%以上時(shí)：競得人應(yīng)于2020年12月28日（含28日）前繳清全部土地出讓金。

　　2.2020-8號、2020-9號地塊出讓溢價(jià)率100%以下（含100%）時(shí)：競得人應(yīng)于2020年12月28日（含28日）前內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額70%的成交價(jià)款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競得之日（2020年12月3日）起六個(gè)月內(nèi)交清；2020-8號、2020-9號地塊出讓溢價(jià)率100%以上時(shí)：競得人應(yīng)于2020年12月28日（含28日）前繳清全部土地出讓金。

　　競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

　　七、競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　八、開工、竣工時(shí)間

　　2020-6號、2020-7號、2020-8號和2020-9號地塊競得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

　　競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。

　　競得人應(yīng)按照法定要求進(jìn)行開工、竣工申報(bào)。

　　競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項(xiàng)

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：22766173、22769916、22769328，聯(lián)系人：林先生、楊女士、劉先生、李先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

　　十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年11月13日