石獅市自然資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求
2017S-37號
地塊位置：學(xué)府路東側(cè)、學(xué)府公園北側(cè)，寶蓋鎮(zhèn) 塘后、前坑村段
出讓面積：45289㎡
計容建筑面積：54346.8㎡
容積率：1.05~＜1.2
建筑密度：≤30%
綠地率≥33%
起拍樓面價：9513元/㎡
起拍總價：51700萬元
2017S-38號
地塊位置：學(xué)府路東側(cè)、學(xué)府公園北側(cè)，寶蓋鎮(zhèn) 塘后、前坑村段
出讓面積：65221㎡
計容建筑面積：78265.2㎡
容積率：1.05~＜1.2
建筑密度：≤30%
綠地率≥35%
起拍樓面價：9506元/㎡
起拍總價：74400萬元
2017S-39號
地塊位置：學(xué)府路東側(cè)、學(xué)府公園北側(cè)，寶蓋鎮(zhèn) 塘后、前坑村段
出讓面積：46407㎡
計容建筑面積：55688.4㎡
容積率：1.05~＜1.2
建筑密度：≤30%
綠地率≥35%
起拍樓面價：9517元/㎡
起拍總價：53000萬元
2017S-37號、 2017S-38號及 2017S-39號地塊均不限房產(chǎn)銷售價格，房產(chǎn)銷售價格由市場自行調(diào)節(jié)。出讓地塊規(guī)劃為高端房地產(chǎn)項目，設(shè)計戶型建筑面積不得少于180平方米；各宗地塊商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于10%，且應(yīng)沿南側(cè)26米規(guī)劃路布置；具體規(guī)劃設(shè)計條件按照石獅市自然資源局文件執(zhí)行，其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可申請參加競買，只準(zhǔn)獨立申請。
申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設(shè)有保留價，按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于保留價不成交。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2020年4月21日至2020年5月14日到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2020年4月21日至2020年5月14日，到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年5月14日11：00時 （須到賬），報名截止時間為2020年5月14日17: 00時。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年5月18日11時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2020年5月18日15:30時在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。
七、其他需公告的事項
(一) 成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報繳交）。
（二）競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。若土地出讓溢價率超過100%的，宗地拍賣成交價總額應(yīng)自競得之日起30日內(nèi)全部繳清。
競得人未能按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金，并追究其法律責(zé)任。
（三）建設(shè)期限：按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，須在競得之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工，違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。
（四）本次出讓宗地應(yīng)按《石獅市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈石獅市養(yǎng)老事業(yè)補短板任務(wù)分解表（2017—2020）〉的通知》（獅政辦〔2017〕187號）規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收，建成后無償移交民政部門。按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）、《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（獅政辦〔2017〕215號）等文件規(guī)定，總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項目中裝配式建筑面積要達(dá)20%以上，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預(yù)售許可。按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）規(guī)定，宗地項目建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號）規(guī)定，同步配套建設(shè)1處建筑占地面積約200平方米的環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施。項目生活用水二次供水應(yīng)按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）和《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實施細(xì)則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）等有關(guān)文件執(zhí)行。按《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）規(guī)定，土地出讓溢價率超過100%的，項目(包含采用裝配式建造的商品房項目)主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。土地使用權(quán)拍賣出讓具體工作由石獅市土地收購儲備發(fā)展中心、石獅市公共資源交易中心承辦。
八、聯(lián)系方式
石獅市自然資源局
聯(lián)系電話：0595-88712212
聯(lián) 系 人：蔡先生 陳小姐
聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室土地儲備中心。
石獅市自然資源局
2020年4月15日
