12月31日，惠安縣自然資源局成功拍賣出讓4幅住地。這4幅地塊中，除2019拍16#地塊為商服—批發(fā)零售，其余均為商住地塊。此次土拍吸引了世茂、城建、城投、金龍等多家房企參與了。
最終世茂以底價(jià)1155萬(wàn)元成功競(jìng)得2019拍16#號(hào)地塊，折合樓面價(jià)346元/㎡；
世茂以底價(jià)3040萬(wàn)元成功競(jìng)得2019拍19#號(hào)地塊，折合樓面價(jià)891元/㎡；
世茂以底價(jià)6005萬(wàn)元成功競(jìng)得2019拍21#號(hào)地塊，折合樓面價(jià)920元/㎡；
金龍置業(yè)以1.084億元成功競(jìng)得2019拍26#號(hào)地塊，折合樓面價(jià)660元/㎡。
地塊詳情
2019拍-16#
⊙地塊位置：黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村1-A
⊙土地面積：11136㎡（約16.7畝）
⊙計(jì)容建筑面積：4454.4㎡
⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年
⊙ 容積率：大于0.1且小于或等于0.4
⊙ 綠地率：≥20%
⊙起始總價(jià)：1155萬(wàn)元
2019拍-19#
⊙地塊位置：黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村2-C
⊙土地面積：22739㎡（約34.1畝）
⊙計(jì)容建筑面積：34108.5㎡
⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年
⊙容積率：大于1且小于或等于1.5
⊙綠地率：≥30%
⊙起始總價(jià)：3040萬(wàn)元
⊙限價(jià)：商品住宅最高銷售均價(jià)定為17516元/㎡（毛坯）
2019拍-21#
⊙地塊位置：黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村2-C
⊙土地面積：43500㎡（約34.1畝）
⊙計(jì)容建筑面積：65250㎡
⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年
⊙容積率：大于1且小于或等于1.5
⊙綠地率：≥30%
⊙起始總價(jià)：6005萬(wàn)元
⊙限價(jià)：商品住宅最高銷售均價(jià)定為17516元/㎡（毛坯）
2019拍-26#
⊙地塊位置：惠東工業(yè)區(qū)一期
⊙土地面積：65687.1㎡（約98.5畝）
⊙計(jì)容建筑面積：164217.75㎡
⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年
⊙容積率：大于1且小于或等于2.5
⊙綠地率：≥30%
⊙起始總價(jià)：8380萬(wàn)元
⊙限價(jià)：商品住宅最高銷售均價(jià)定為6690元/㎡（毛坯）
其他相關(guān)要求：
1.除2019拍-16#地塊外，其余地塊均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格分別為17516元/平方米（2019拍-19#）、17516元/平方米（2019拍-21#）、6690元/平方米（2019拍-26#），以上控制價(jià)僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算。宗地成交后，以上優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。
2.當(dāng)土地出讓溢價(jià)超過(guò)100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；當(dāng)土地出讓溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。
3.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)的通知》，2019拍-19#、21#地塊用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。
4.2019拍-26#要求配建幼兒園一所，用地和建筑應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，班數(shù)不少于6個(gè)班，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和教育行政主管部門的要求執(zhí)行，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收后無(wú)償移交給教育行政主管部門。
