10月11日，泉州市中心市區2宗地塊國有建設用地使用權拍賣出讓。此次土拍吸引了中海、金地、保利、南益、建發、力高、正榮、中駿、源昌等房企參與，最終源昌以21.5億元競得2019-3號地塊，樓面價5220.3元/㎡（扣除安置回扣樓面價則是5908.93元/㎡）；2019-4號地塊由于報名的競買人人數不足，北峰地塊流拍！

　　2019-3號地塊一開始競拍，58號源昌直接舉牌叫價20億元，現場一片嘩然。中間中駿插了一腳，之后源昌再次舉牌定局。

　　這兩幅商住地塊分居黃龍大橋南北兩岸，隔江相望，均是難得的一線臨江地塊，具有不可復制性的自然景觀資源。

　　2019-3號地塊分為A-1地塊和A-2地塊。

　　A1地塊用地面積約94756.79平方米，建設內容為商業、住宅及其配套設施。其中商業部分計容建筑面積占A-1地塊計容總建（即：總計容面積扣除A-2地塊計容面積）比例約5%，以上面積比例誤差不超過0.5個百分點。

　　A-2地塊用地面積約42528.62平方米，地塊西側、北側臨江濱路部分為公共開放的綠化空間，不得建設永久性建筑物；地塊東側部分可結合公共開放空間，作為民俗文化建筑、歷史建筑等保護遷移復建空間，且計容建筑面積大于2820平方米（不計入商業、住宅的分攤比例）。

　　A2地塊占地約60畝，也就是說A1地塊實際的容積率或將達4.3以上。該地塊大概率將規劃為“大部分高層住宅（常規戶型）+一棟超高層住宅（大戶型）+ 社區底商+ 一棟SOHO/小型集中商業”的形式。

　　此次2019-4號地塊流拍意料之中，根據2019-4號地塊規劃設計要求，2019-4號地塊其住宅計容建筑面積不高于總計容建筑面積的50%。此外，幼兒園配置不少于9個班規模，用地面積不少于4050平方米，建筑面積不少于3145.5平方米；農貿市場建筑面積不少于1000平方米，社區醫療服務站、居家養老服務站合計建筑面積不少于300平方米等。

　　2019-3號地塊

　　地塊位置：鯉城區江南新區浮橋街道延陵社區

　　土地面積：137285.41平方米，其中A-1地塊94756.79平方米、A-2地塊42528.62平方米建筑面積：411856.23㎡

　　容積率：3.0以下

　　建筑密度：28%以下

　　綠化率：38%以上

　　建筑限高：A-1地塊沿江部分至少建設一幢建筑高度150-160米，其余120米以下；A-2地塊10米以下起拍樓面價：4054.8元/㎡（可售部分）

　　起拍總價：167000萬元

　　毛坯限價：12036元/㎡

　　相關要求說明：

　　1.2019-3號地塊競得人應在與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5個工作日內與泉州市鯉城房地產公司簽訂《2016-8號儲備用地安置房回購協議》，由泉州市鯉城房地產公司回購4.8萬平方米住宅用房用于安置被拆遷戶，回購價為3500元/平方米。

　　2.2019-3號地塊競得人須對用地紅線范圍內9米寬規劃支路（長度146.98米）按控規線位和市政道路標準進行建設（標準不得低于800元/平方米），且須與周邊市政道路、橋梁及市政管線等市政設施做好銜接，道路建成后不得封閉管理，無償將產權、使用權移交給政府有權機構，作為城市公共道路對外開放。

　　3.2019-3號地塊競得人須對A-2地塊東側部分（面積28.77畝），按照不低于400元/平方米的標準進行綠化建設，建成后無償將產權、使用權移交給政府有權機構。

　　4.2019-3號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站、幼兒園和公廁等（具體規劃要求詳見泉資規函[2019]662號文），并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。同時，上述公共配套服務設施要與項目主體建筑同時設計、同時建設，否則住建部門不予核發預售證。

　　2019-4號地塊

　　地塊位置：豐澤區北峰街道招賢社區、招集社區，站前南北大道與省道307線交叉口西南側，江濱北路北側土地面積：58686.04㎡

　　建筑面積：146715.1㎡

　　容積率：2.5以下

　　建筑密度：35%以下

　　綠化率：30%以上

　　建筑限高：100米以下

　　起拍樓面價：4314元/㎡

　　起拍總價：63300萬元

　　毛坯限價：14423元/㎡

　　相關要求說明：

　　2019-4號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站、幼兒園、農貿市場、公廁和垃圾收集站等（具體規劃要求詳見泉資規函[2019]522號文），并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。同時，項目用地內的商業、商務、住宅及公共配套服務設施的建設要同步進行，否則住建部門不予核發預售證。