1月16日下午，泉州市鯉城區(qū)2018-10號(hào)地塊拍賣出讓。此次土拍吸引了萬(wàn)科、保利、世茂、龍湖、融創(chuàng)、中南、中海、旭輝、建發(fā)、陽(yáng)光城、寶嘉、禹洲、鑫億、美的、新力、石榴、中駿、宏地、東升、正榮、中梁、百宏、省五建等24家房企參與，最終中南以4.62億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)5054.57元/㎡，溢價(jià)率73.68%。

　　23號(hào)宏地率先舉牌，30號(hào)新力追加后，23號(hào)宏地直接加價(jià)至3億元。隨后各家加入混戰(zhàn)中，其中3號(hào)中駿、宏地、新力三家房企積極應(yīng)價(jià)。經(jīng)過(guò)前期積極應(yīng)價(jià)，中期拍賣進(jìn)度慢慢放緩。放緩之后，30號(hào)新力與6號(hào)中南杠上了，均是勢(shì)在必得的架勢(shì)。幾輪過(guò)后，88建發(fā)加入了中南、新力的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。最終，6號(hào)中南競(jìng)得該地塊。

　　P2018—10號(hào)地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：位于鯉城區(qū)浮橋街道田中社區(qū)

　　⊙土地面積：37614.14㎡

　　⊙計(jì)容建筑面積：91402.36㎡

　　⊙出讓年期：住宅70年

　　⊙  建筑密度：建筑密度＜25%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.43

　　⊙  綠地率：≥40%

　　⊙起始總價(jià)：26600萬(wàn)元

　　相關(guān)要求說(shuō)明

　　2018-10號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站和幼托（幼兒園）設(shè)施等（具體相關(guān)要求詳見(jiàn)泉規(guī)函〔2018〕250號(hào)文），且上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。該宗地商品住宅部分最高銷售均價(jià)定為10500元/平方米（毛坯）。

　　2018-10號(hào)地塊位于鯉城區(qū)浮橋街道建發(fā)瓏璟灣西側(cè)，地處田中片區(qū)改造項(xiàng)目之中。田中片區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目總用地610畝，其中公園綠地147.11畝，商住地310.28畝，商業(yè)用地67.74畝。據(jù)悉，新城吾悅廣場(chǎng)或?qū)⒙涞靥镏衅瑓^(qū)。同時(shí)，地塊周邊的延陵石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目、站前大道西側(cè)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房屋）改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目均已啟動(dòng)征遷。三大片區(qū)改造項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，未來(lái)可期！

　　雖說(shuō)片區(qū)改造如火如荼，但是目前江南新區(qū)僅有寶嘉譽(yù)峰、世茂大唐云璟、茂誠(chéng)皇江御景三項(xiàng)目有住宅房源。寶嘉譽(yù)峰四開四罄之后，僅剩6#8#9#13#樓四棟未開盤，參考均價(jià)9203元/㎡；世茂大唐|云璟2#6#樓已認(rèn)籌，即將開盤，1#3#5#7#樓待推，參考均價(jià)10579元/㎡；茂誠(chéng)皇江御景僅剩6#7#樓未推，參考價(jià)格9200元/㎡。

　　根據(jù)田中社區(qū)居委會(huì)公眾號(hào)發(fā)布的圖片可知，該地塊規(guī)劃有8棟樓（7棟32層、1棟27層）。隨著此地塊的成功出讓，江南新區(qū)再注新活力。