傳統(tǒng)的金九銀十即將結(jié)束，泉州樓市在這期間呈現(xiàn)出怎樣的狀態(tài)呢？

首先從供應(yīng)量看，九月份至今，泉州五區(qū)共有12個(gè)項(xiàng)目住宅獲批預(yù)售，累計(jì)獲批住宅房源5100余套（綠創(chuàng)山語(yǔ)城剛解封128套住宅未納入統(tǒng)計(jì)），如果再加上類住宅產(chǎn)品，這個(gè)數(shù)量妥妥的超過(guò)6000套，在入市房源量上不可謂不多。

從區(qū)域看，這兩個(gè)月入市房源最多的區(qū)域，是臺(tái)商區(qū)，超過(guò)2300套，占整個(gè)泉州五區(qū)近一半的份額，其次是開(kāi)發(fā)區(qū)，獲批入市住宅房源882套；洛江第三位，入市房源775套；排第四的是豐澤東海片區(qū)，684套。但如果單論樓盤(pán)集中度和推廣力度，臺(tái)商區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)板塊無(wú)疑要排到前兩位。

應(yīng)該說(shuō)，在九月份初獲批預(yù)售的三街四坊和隆盛御湖灣項(xiàng)目可以說(shuō)銷售還是挺不錯(cuò)的，但是隨著進(jìn)入九月底，樓市開(kāi)始呈現(xiàn)出新變化……這種變化在樓盤(pán)集中、推盤(pán)兩大的區(qū)域表現(xiàn)得尤為明顯！

大咖相鄰，產(chǎn)品各具特點(diǎn)，客戶重疊度高，單從空氣中都能聞出火藥味。正如剛獲開(kāi)盤(pán)的臺(tái)商區(qū)星河城和金茂陽(yáng)光城檀悅，無(wú)論是特價(jià)房還是92折，在學(xué)區(qū)、地段上都是區(qū)域內(nèi)占據(jù)優(yōu)勢(shì)的兩個(gè)精裝樓盤(pán)輪番動(dòng)作，著實(shí)讓旁邊賣(mài)九千多毛坯房的項(xiàng)目壓力山大，畢竟現(xiàn)在的市場(chǎng)已經(jīng)不是以往那種供不應(yīng)求的狀態(tài)了！

身處年度樓市的下半程，受開(kāi)發(fā)企業(yè)年度銷售沖量、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)等因素的影響，新樓盤(pán)涌現(xiàn)、房源供應(yīng)增加，開(kāi)發(fā)企業(yè)動(dòng)作也變多了，諸如優(yōu)惠力度提高了、營(yíng)銷活動(dòng)變多了、就連認(rèn)籌金都不用20萬(wàn)那么多了（萬(wàn)科悅城新品認(rèn)籌金額10萬(wàn)，綠創(chuàng)山語(yǔ)城解封房源認(rèn)籌金額12萬(wàn)）！樓市正在經(jīng)歷實(shí)實(shí)在在的改變！

推廣力度、優(yōu)惠力度，在一定程度上反應(yīng)的是一個(gè)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)熱度，反觀東海片區(qū)，從金九伊始東海灣三街四坊首拿預(yù)售，再到銀十尾巴萬(wàn)科城市之光392套房源獲批預(yù)售，雖然區(qū)域整體推盤(pán)量不大，但作為被市場(chǎng)普遍看好的區(qū)域，各樓盤(pán)顯得波瀾不驚穩(wěn)扎穩(wěn)打！

雖然泉州樓市發(fā)生了變化，但是東海片區(qū)可以說(shuō)熱度依舊，萬(wàn)科城市之光的受限價(jià)政策和區(qū)域價(jià)值的影響，可以說(shuō)價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)關(guān)注度高，意向購(gòu)房者眾多，而接下來(lái)項(xiàng)目認(rèn)籌銷售如何？大家拭目以待！