8月17日下午，晉江市國土局出讓分別位于西園街道梅庭片區、陳埭鎮鞋都片區和磁灶鎮中國包裝印刷產業（晉江）基地的三幅商住地。最終百宏以4.16億元摘得西園梅庭晉江市P2017—2號地塊，樓面價5045.7元/㎡，溢價率約16.85%；世茂以1.15億元摘得磁灶鎮的晉江P2018-26號地塊，樓面價1178.41元/㎡，溢價率6.5%；2號自然人以2800萬元摘得陳埭鞋都晉江市P2017—5號地塊，樓面價3283.61元/㎡，溢價率27.27%。

　　西園梅庭晉江市P2017—2號地率先拍賣，此地塊共有龍湖、榮譽、百宏、潯興4家房企參與。土拍伊始現場舉牌并不積極，前期潯興、榮譽舉牌較多，中后期成為了百宏和龍湖的角逐，最終百宏競得。

　　接下來出讓的是陳埭鎮晉江市P2017—5號地塊，此地塊共有百宏及3個自然人參與。36號自然人最先舉牌，此后8號百宏、36號、2號各舉牌一次，2號舉牌到2500萬元時，經過半個多小時后，加價至2800萬元成交。

　　最后出讓的地塊是磁灶鎮中國包裝印刷產業（晉江）基地的晉江P2018-26號地塊，此地塊共有世茂、百宏、卓輝、川大、及1個自然人參與。土拍伊始，世茂率先舉牌，接下來幾輪中其他參與者積極性不高，最后世茂競得。

　　晉江P2017-2號地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：位于西園街道梅庭片區

　　⊙土地面積： 51272平方米

　　⊙計容建筑面積：少于82446平方米

　　⊙出讓年期：商業40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜30%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.0

　　⊙  綠地率：≥35%

　　⊙起拍樓面價 ：4317.98元/平方米

　　⊙起始總價：35600萬元

　　相關要求

　　⊙應在用地紅線圖所指定的幼兒園建設用地范圍內建設一所幼兒園。

　　⊙該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為11516元/平方米。

　　⊙拍賣中競買人應價或者報價達到限定的最高價76900萬元時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人。

　　晉江P2017-5號地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：位于陳埭鎮鞋都片區

　　⊙土地面積： 3876平方米

　　⊙計容建筑面積：8527.2平方米

　　⊙出讓年期：商業40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜30%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.2

　　⊙  綠地率：≥30%

　　⊙起拍樓面價 ：2580元/平方米

　　⊙起始總價：2200萬元

　　相關要求

　　⊙該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8524元/平方米。

　　⊙拍賣中競買人應價或者報價達到限定的最高價4260萬元時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人。

　　晉江P2018-26號地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：位于磁灶鎮中國包裝印刷產業（晉江）基地⊙土地面積： 44442平方米⊙計容建筑面積：少于97588.8平方米

　　⊙出讓年期：商業40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜28%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.4

　　⊙  綠地率：≥38%

　　⊙起拍樓面價 ：1106.68元/平方米

　　⊙起始總價：10800萬元

　　相關要求

　　⊙除幼兒園及其配套設施外，本用地內可建計容面積應少于97588.8平方米，建筑占地面積應少于11385.36平方米，綠化面積應不少于15451.56平方米。

　　⊙該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7498元/平方米。

今年以來晉江商住地成交情況