8月29日，豐澤區(qū)購房財政補(bǔ)貼政策出臺，從2016年9月1日起至12月31日，購買豐澤轄區(qū)范圍內(nèi)首套房、首改房（不包括別墅及購買二手房）最高可享受購房總金額1.5%的財政補(bǔ)貼。豐澤區(qū)成為今年繼晉江市、鯉城區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、惠安縣五地后出臺購房政策的區(qū)域，不少購房者拍手叫好。

　　晉江等五區(qū)域出臺房補(bǔ)政策后，住宅成交量在一定時間內(nèi)有所提高。但受去庫存為主要任務(wù)的大環(huán)境影響，這五個區(qū)域內(nèi)有不少項目是以價換量，從而實現(xiàn)薄利多銷。豐澤區(qū)出臺房補(bǔ)政策前夕，區(qū)域內(nèi)有兩開發(fā)商公開漲價，它們是綠創(chuàng)山語城、東海灣在售項目，于8月26日不約而同地發(fā)布漲價通知：9月1日起全面漲價。東海灣在售房源全線上調(diào)300元/㎡，綠創(chuàng)山語城1#2#樓上浮100-300元/㎡、5#樓上浮200-500元/㎡、9#樓上浮100-200元/㎡。

　　對于綠創(chuàng)山語城漲價小編還是淡定對待的，畢竟城東不僅是置業(yè)熱點板塊，而且目前住宅產(chǎn)品供不應(yīng)求。雖說保利城首期住宅產(chǎn)品即將入市，但其樓面價已達(dá)6789元/㎡，單價破萬在所難免，而7字頭的綠創(chuàng)山語城趁機(jī)借勢漲價也是可以理解的。

　　東海組團(tuán)雖說住宅供應(yīng)十足，東海灣十二宴、上實海上海、海悅府、海宸尊域等項目還有一大波待售住宅產(chǎn)品。但隨著這一行政/金融中心的配套逐漸成熟，區(qū)域價值越發(fā)顯現(xiàn)。況且東海灣今年年度目標(biāo)已提前實現(xiàn)，加之在售項目價格本就低于周邊在售項目，近日還有碧桂園、恒大等新項目公開提升片區(qū)熱度，漲價也就理直氣壯了。

　　當(dāng)然，它們漲價也有可能是提前得知豐澤區(qū)即將出臺購房財政補(bǔ)貼政策，以“漲價”噱頭促成交。其實，今年泉州樓市中項目集中漲價已不是第一次，新年伊始及“金三銀四”前夕均出現(xiàn)過“漲價潮”。它們有的借助大咖房企的效應(yīng)、有的搭上利好政策的順風(fēng)車，但事實證明，漲價需要底氣！利好政策不是資本，自身實力才是關(guān)鍵。如今傳統(tǒng)樓市金九銀十近在咫尺，泉州將會出現(xiàn)新一輪”漲價潮“嗎？拭目以待！