自4月份以來，泉州樓市逐漸回暖，住宅成交均價和成交量呈溫和上漲，當前市場底部得到泉州購房者普遍認可，不少購房者紛紛入市購房，樓市顯得健康而有生機；盡管，樓市這種行情并非火爆，但在一系列利好消息扶持下，購房成交量取得明顯的提升。

　　根據海西地產網不完全統計：2016年前4月住宅備案套數已達3933套，平均每月成交984套，同比上漲35.54%；而與2015年泉州全年六區住宅成交情況對比，已超過去年全年的備案套數，泉州樓市成交水平有明顯的改觀。

　　現如今，開發商價格多重讓利及層層疊加優惠之外，政府頒布的財政補貼也是推動成交量的重要原因；而各大新區都在政府幫助下出臺購房補貼政策，唯獨去化庫存壓力最大的豐澤區尚未出臺政府文件，但開發商仍是想盡辦法解決去庫存問題。

　　優山美地熱推清盤價去化庫存 星光耀新品開盤價升至1.25萬/㎡ 

　　地處泉州市中心湖心街與坪山路交匯處的優山美地項目，憑借其不可比擬的地段優勢，自面市以來便收到眾多改善型客戶的青睞，眾多獨具慧眼的購房者也已率先搶駐；目前，優山美地以特價房和清盤價的方式推動項目銷售，以10345元/㎡起吸引購房者的眼球，雖然備案成交量還不錯，但仍然沒法與城東板塊相提并論。

優山美地項目鳥瞰圖

　　眾所周知，去年底保利地產首進泉州，并以21.7億成交價創造城東新地王的誕生；隨著那場土拍的落幕，城東房價也將大幅提升，銷售均價預計從1.3萬元/㎡突破至1.5萬元/㎡，引領泉州房價已然成為業界的共識，也再次開啟購房者對城東板塊的人居價值再認知。

　　作為城東板塊備受矚目的星光耀廣場，從2014年9月底到2015年10月底，再到今年4月，住宅均價從10500元/㎡，升至11500元/㎡；近階段7#樓新品開盤再升至125000元/㎡，部分高層房源超13000元/㎡，開盤逾三周后，164套房源備案97套去化6成的趨勢，更是讓人刮目相看。

泉州星光耀廣場7#樓開盤現場

　　泉州市中心樓市整體熱度平淡  市中心稍顯落后城東新城區

　　而市中心受限于土地供應緊張以及寸土寸金的樓面價格，住宅供應一直都偏緊；繼南益廣場、福新商廈以及富臨新天地等樓盤集體亮相，又將購房者的視線重新拉回主城區，市區項目關注度得到提升；但事實上，相對于新區大有可為的廣闊空間，市中心項目的操盤難度其實更大；尤其在這些城市核心資源及優勢配套的背后，日漸攀升的拿地成本倒逼房企對后期產品規劃及銷售定價提出更高要求。

南益廣場項目實體沙盤

　　就泉州市中心樓市而言，在優山美地、富臨新天地及溫陵公館推售的幾大項目來看，許多項目就充分發揮地段價值，推出戶型產品以期待提高項目利潤空間，但從富臨新天地及溫陵公館等項目成交量方面可以看出相對平淡，整體樓市熱度確實稍顯落后于新城區。

富臨新天地二期鳥瞰圖

　　而今，城東板塊相比其他板塊，從交通、商圈、居住環境、教育醫療資源等配套來看，都已顯現出比其他板塊成熟的一面，成為最宜居的新城；而品牌房企的進駐，城東板塊樓市開發也將呈現更高的成熟度，區域競爭力將再次升級，優勢也將進一步凸顯。

日漸完善的城東板塊

　　現隨大多數購房者對當前房價的認可，泉州樓市正在恢復元氣，當前量價水平屬于正常范圍；如果市場的人氣能夠繼續保持下去，相比上半年的不溫不火，下半年的樓市將有望迎來一小波小高峰。