新春佳節(jié)腳步臨近，在全國各地經(jīng)商的泉州人陸續(xù)踏上返鄉(xiāng)過年的步伐，一股年終消費(fèi)全面到來；當(dāng)然！房地產(chǎn)市場也是如此；春節(jié)期間，無所不盡其極的返鄉(xiāng)投資客自然而然將目光轉(zhuǎn)移到寫字樓及不限購不限貸SOHO產(chǎn)品；相較于住宅產(chǎn)品，低總價、低門檻、高租金、高回報更是讓投資者對SOHO喜愛有加。
在泉州SOHO似乎是樓市投資新潮流，回顧往年不難發(fā)現(xiàn)，SOHO投資熱潮最為集中在2012-2013年，南益鯉景灣、泉商環(huán)球廣場、潤柏大都會、瀾湖郡等項(xiàng)目都推出大體量的SOHO，掀起泉州投資風(fēng)的第一高潮，加速全民對新投資品的認(rèn)識。
作為泰禾集團(tuán)在泉打造第三座城市綜合體東海泰禾廣場致力于打造成為泉州新的商業(yè)地標(biāo)，以東海板塊大中央商務(wù)集群為依托，憑借其全新升級版的SOHO產(chǎn)品領(lǐng)銜2014年SOHO市場，并取得不錯的銷售佳績。
東海泰禾廣場江景SOHO效果圖
進(jìn)入2015年后，多個SOHO產(chǎn)品也不甘示弱集中面市賺足眼球；除了一直有SOHO產(chǎn)品在售的項(xiàng)目外，鼎盛大觀、世茂海上世界、泉州中駿商城等項(xiàng)目也是備受投資客青睞；而為規(guī)避投資產(chǎn)品種少，選擇面窄及回報率低等等，石獅泰禾廣場推出鼎級SOHO，將憑借其小面積、低總價的低門檻這一特性，為投資者提供更多的不動產(chǎn)投資新選擇；同時，項(xiàng)目打造SOHO實(shí)體樣板間，將規(guī)劃企業(yè)總部、高端寫字樓、多樣公寓、途家酒店，面積區(qū)間在50-1300㎡可分可合，打造可商可住可辦公的全能型投資產(chǎn)品。
2016年1月，中國權(quán)威地產(chǎn)數(shù)據(jù)--克而瑞數(shù)據(jù)顯示，繼2015半年銷冠之后，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示：位于城東板塊泉州星光耀廣場以292套成為泉州SOHO單品全年銷冠，而今為了感謝購房者的支持和認(rèn)可，特推出40-70㎡SOHO新春返鄉(xiāng)特惠8000元/㎡起，限量10套。
泉州星光耀廣場寫字樓及商場效果圖
現(xiàn)如今，在泉州市場上SOHO、寫字樓等商務(wù)辦公類產(chǎn)品是層出不窮，憑借各自項(xiàng)目絕佳的區(qū)位條件、完善的商圈配套、先進(jìn)的產(chǎn)品設(shè)計，主打商務(wù)辦公的地標(biāo)型商業(yè)，有望引領(lǐng)新一輪的創(chuàng)富熱潮。
位于洛江區(qū)三盛四季公園推出大平層絕版空中墅，開盤銷售額即超2億元，創(chuàng)泉州大平層單日銷售額之冠；而今在各樓盤大舉迎春特惠營銷活動下，三盛地產(chǎn)再出手拋出吸引眾購房者眼球新產(chǎn)品三盛·中央公館，50㎡兩層兩房兩廳兩位兩陽臺獨(dú)踞城東洛江片區(qū)行政商務(wù)中心，宜商宜居宜辦公SOHO產(chǎn)品。
同時，在寸土寸金的豐澤街尤為珍稀區(qū)域內(nèi)富臨新天地，一期火爆熱銷備受泉州購房者喜愛，現(xiàn)項(xiàng)目二期已全面入市，其規(guī)劃2#樓及4#樓兩棟高層住宅，戶型面積為：114-165㎡（3-4房），已全城開啟認(rèn)籌；而項(xiàng)目還規(guī)劃1#樓SOHO產(chǎn)品及5A寫字樓，據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問透露：SOHO產(chǎn)品戶型及價格在做最終調(diào)整，預(yù)計年后正式面市或4月份盛大開盤。
富臨新天地二期效果圖
雖春節(jié)期間是返鄉(xiāng)置業(yè)的最佳購房時機(jī)，投資型產(chǎn)品也是投資者關(guān)注的熱點(diǎn)；但隨樓市營銷活動的加碼，各個項(xiàng)目都在用自己的方式蓄客，產(chǎn)品與產(chǎn)品間的競爭，區(qū)域與區(qū)域間的“暗戰(zhàn)”也在升溫；在價格、地段、配套、品牌實(shí)力等綜合影響力的評估下，品牌房企在同類產(chǎn)品當(dāng)中“優(yōu)越地段位置”將顯現(xiàn)出更強(qiáng)的賣點(diǎn)，也是加強(qiáng)泉州SOHO市場局面混戰(zhàn)的最強(qiáng)武器。
【投資者選SOHO產(chǎn)品須知】
1、地段是王道，區(qū)域發(fā)展有紅利：不動產(chǎn)投資，非常看重地段價值，也就是所謂的區(qū)域發(fā)展，商住兩用的SOHO產(chǎn)品更不能忽視；
2、投資選實(shí)力派，品牌房企有保障：精于做商辦物業(yè)的開發(fā)商，財力和品質(zhì)都較有保障，并有帶動一個區(qū)域商業(yè)發(fā)展的實(shí)力。對于初入商業(yè)投資的購房者而言，跟著品牌商業(yè)開發(fā)商的腳步去買房，不失為一個好方法。
3、高品質(zhì)才好租，實(shí)用價值很重要：無論是住宅還是商辦物業(yè)，是否投資，房子還是房子，要有居住和使用價值。
4、投入產(chǎn)出值不值，還得看總價：對于那些買不起成百上千萬豪宅的小投資者來說，面積小，低總價的SOHO產(chǎn)品，無疑是一個非常好的選擇；
5、精裝還是毛坯，以需求為主：創(chuàng)業(yè)型辦公、中型企業(yè)等對辦公環(huán)境的要求都不一樣，因此主要看你的需求。當(dāng)然你要是裝修恐懼癥，那精裝正合你意。
6、市場行情要看清，投資回報全明了：SOHO是一個投資性強(qiáng)的產(chǎn)品，對于想長期持有的投資者來說，租賃市場的行情在購買前是必要打聽的，這也決定了你的投資回報。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）
