“作為一個縣級市，晉江已經持續四五年商品房年銷售量保持在100多萬平方米，最高峰時甚至突破200萬平方米。可見，晉江市民的購買力比較強，也可以看出晉江的房地產市場潛力很大。”晉江市總商會投資開發有限公司營銷副總張亮表示。

　　來自晉江市住房和城鄉建設局的統計數據顯示，去年1-11月份，晉江全市商品房簽約面積165.41萬平方米，同比上升21.00%。其中住宅面積129.41萬平方米，同比上升30.28%；商業面積19.92萬平方米，同比上升10.80%；辦公面積3.72萬平方米，同比上升49.46%，

　　在張亮看來，晉江房地產市場的巨大潛力，首先來自于發達的民營經濟。作為福建民營經濟中心和縣域經濟首強縣，晉江有著發達的傳統制造業，其紡織服裝、鞋業、陶瓷、休閑食品等10多個產業集群在全省乃至全國市場中都占據重要地位。其次，市民的購房能力較強。最新的數據顯示，2015年，晉江的城鄉居民收入分別達到4萬元和1.8萬元。

　　這兩天，晉江市政府常務會議研究通過《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，也引起了房地產業界的高度關注。

　　“其中，晉江出臺購買商品住房財政補貼的政策是最受業界關注的。”張亮表示，出臺這一政策，表明了政府對于促進晉江房地產市場平穩健康發展的決心，也給了業界和市民更強的信心。

　　張亮認為，這次出臺的財政補貼政策，補貼力度較大，這在泉州或者福建來說都是比較罕見的，也說明了晉江政府的魄力。

　　對于晉江房地產市場的現狀，張亮認為，開發商應找準自身的定位，對客群進行細分。“每個項目所處的區位、推出的產品都是不一樣的，應該深入挖掘，并且找準目標客戶人群。”

　　張亮認為，近年來，購房者的訴求點正在愈發細分：資源配套、物業服務、產品創新……不一而足。因此，未來晉江市場，誰能抓住購房者的心理，有針對性地進行產品研發推廣，做出項目的賣點、特色，誰就能提升自身競爭力。