對于泉州的房地產建設，大房企的來到，為泉州城市開發增速不少。從整個泉州新區開發格局觀之，大房企在泉州市場的拿地開發“癖好”也形成了獨有的個人特色。這樣的高規格房企總的來說離不開三準則——胃口大、名氣大、性格鮮明；換言之，大房企首先開發的體量要夠大，其次名氣得夠大，再者開發模式或博愛或專一。

　　中駿凸顯全面布局 攻占城東核心地帶

　　7年時間，20余個項目，820萬平的總體量，對于深耕泉州多年的“泉籍廈企”中駿來說，儼然把泉州當做中駿對外開發的“橋頭堡”，在大泉州區域內當屬第一。中駿天峰、中駿天譽、藍灣悅庭等旗下地產項目更是膾炙人口。

　　在新區開發上，“遍地開花”的中駿地產，在新區城建資源最完善的城東片區，攻占了絕佳位置，開發了總體量達150萬平的中駿·財富中心項目，搭配10萬平海峽體育中心的超大型城市綜合體隨即可見。自2010年5月首開后，連下四城，取得不俗的社會反響；目前僅剩中駿御金臺尚未建，傳言將建200+的超高層建筑，未來可成為城東片區新地標。

        談到城東片區，便要提到城東的“幸運兒”——星浩資本，旗下開發的泉州星光耀廣場在進駐節點在十分承前啟后，在2014年3月開工建設78萬平綜合體大盤，同年9月、11月，以及今年10月三次開盤，在同一時期沒有其他有力的競爭對手與之爭鋒，可以說一家獨大，取得了泉州樓市少見的“日光”景色。

　　東海開發超級大盤 毗鄰市府天時地利

　　顧名思義，東海開發1992年成立公司，依靠本土開發20余年的優勢，先入為主，開發“東海灣”系列，多個【高層+別墅產品】相繼成功運作。旗下“東海灣”一二期項目占地達到了3200畝，稱之為“超級大盤”當之無愧。

　　對于新市府邊上的“老相好”，目前東海灣開發總體量已達到250萬平以上，東海灣系列每年更是以60萬平的開發速度以及30億元的國行授信額度鞏固“東海王國”，依托著東海城建上文衛科教的巨大資源優勢，打造泉州未來的“東大門”，成為泉州灣城市群規劃建設的中堅力量。而與東海灣亦敵亦友關系的上實集團，在東海的開發上手持160萬平大體量項目——上實海上海，將原本荒涼的灘涂地，轉變成佇立起一棟棟高樓的新興城區，規模之大，在東海的開發上占有一席之地。

　　建發改變舊城江南 肩扛盤活經濟大擔

　　身為擁有一級土地開發資本的外來戶，廈門國企建發的實力和品牌效益有目共睹。2013年初入泉，相中尚待建設的江南片區，收購開發江南近200畝項目，后命名為“建發瓏璟灣”，同時承擔項目周邊3千余畝土地的開發整合，包括舊房拆遷、學校代建等一系列土地開發，旨在盤活周邊江南片區經濟，推進江南舊城改造。

　　作為建發品質保障的代表作，“建發瓏璟灣”在2014年泉州市區樓盤全年銷售榜中名列第三，足可見建發“改變”的實力。在葛洲壩、南益、世茂等一眾央企、民企尚未涉足江南片區的情況下，建發的開發腳步依舊沒有停下。在今年淡市的大環境下，仍然在10月以4.28億拿下江南百畝地塊，或開發成為瓏璟灣項目二期，可見建發開發江南片區的決心絲毫沒有停下。

       同樣是收購模式，業內知名的恒大地產便用一個字“快”，淋漓盡致的展現了作為龍頭房企在執行能力和改建能力上的超強實力，現有翡翠華庭、翡翠龍庭、都市廣場都是恒大在收購路上斬獲的小旗子，在品牌效應的影響下，新項目得以化繭成蝶。

　　商業地產風起云涌 本土大咖喜新好色

　　萬達和世茂作為常在年銷榜上不分伯仲的對手，其在泉開發的地產項目均達到了4個，體量也都已超百萬平，但在項目選址上口味卻大相徑庭，一方喜“新”，一方好“色”。

　　截至目前，萬達已在大泉州區域內選址4座萬達廣場（已建3座，1座意向中）。與城市老舊商業區做區別已成為萬達選址的秉性，所以4座萬達廣場不出意外的選擇在泉州城市新區范圍內；而世茂更熱衷于選擇在臨近自然資源、環境優美的地方，江、湖、山、海的天然標配成了世茂的最大賣點，打造可觀的自然景色成為了世茂在泉開發的“殺手锏”。

        同樣以廣場命名，泰禾廣場有著與萬達廣場相似的開發模式，都是架構有商業模板的大型綜合體項目，在入泉開發同樣選址在城市新區絕好位置。目前泰禾集團已在泉州建設開發了3座泰禾廣場，未來泰禾廣場的數量仍會增加。

　　五大房企鐘情縣域 另辟天地獨展拳腳

　　禹洲、寶龍、中航、陽光城、碧桂園，這些在市區并沒有見到的名字，其實早在縣域一級開發的如日中天了。

　　禹洲旗下約224萬平超大體量的惠安大型綜合體項目——禹洲城市廣場，明年9月開業在即；寶龍深耕晉江、安溪、永春，總體量也不輸泰禾；中航和陽光城地產立足晉江，項目規模均超百萬平；碧桂園在永春、南安靜靜的搞著自己的別墅體項目，同樣是收獲累累。

　　做好品質贏得客戶 低調沉默卻很有力量

　　談到泉州，無論是本地大房企南益，還是外來大房企萬科、龍湖，都給人一種質量上沒得說的信任感，這三家房企相對來說宣傳較為低調，但是品牌效益的影響下，同樣令人信服。

　　萬科所打造的泉州萬科城、石獅萬科金域中央都是實打實的品質產品，連物業也能做到讓你稱贊；龍湖嘉天下是龍湖地產在晉江精耕4年所誕生的濱水豪宅城市別墅區，力主將生態融入生活；南益依托在泉的好口碑，體量同樣達到超百萬平，所囤積的地塊均是新區建設的優質地塊。

　　其實，在泉州開發的眾房企中，體量巨大且擁有高知名度的房企有諸多，萬科、恒大、泰禾、碧桂園、南益等都是其中的佼佼者。有的博愛兼收，如中駿、恒大、世茂；有的專一以致，如萬科、龍湖、中航。

        在如今拿地就要“拼爹、拼娘、拼地王”的時代，泉州的眾房企秉持著自己的“脾氣”，在這個越來越“任性”的土地市場，各行其道地開墾著自家的“一畝三分田”，不外乎對泉州經濟的發展也帶來一定的好氣象。

       （海西地產網 魚灰輯）