從年初的冰點(diǎn)到金三銀四的反彈，樓市漸現(xiàn)回暖延續(xù)，樓市搶手旺季“金九銀十”相約而至，作為傳統(tǒng)買房旺季金九銀十，新房源熱推及戶型選擇空間大，對(duì)于購(gòu)房者來說，是一個(gè)不錯(cuò)的選房時(shí)節(jié)；毋庸置疑也是開發(fā)商促銷的大好時(shí)機(jī)，五花八門的銷售手段，只為贏得購(gòu)房者的追捧和青睞。
　　【成交】
　　泉州六區(qū)住宅成交789套 泉州萬科城51套再奪冠
　　據(jù)泉州住建局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，截至目前（31日），泉州六區(qū)（豐澤、鯉城、洛江、泉港、臺(tái)商投資區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）成交789套，相較于去年9月成交量949套，同比下跌16.86%；較于8月831套成交量，同比下降50.54%。

　　雖然利好政策頻繁下發(fā)，泉州樓市仍保持“不溫不火”的狀態(tài)，開發(fā)商也是卯足后勁將新產(chǎn)品以新面貌再次登場(chǎng)，迎接銀十銷售最后一搏，據(jù)統(tǒng)計(jì)：泉州9月六區(qū)銷售成交量數(shù)據(jù)，豐澤區(qū)仍占銷售主力成交242套，位居首位；泉港區(qū)成交192套，位列第二，與豐澤區(qū)僅相差50套房源；其余，鯉城區(qū)成交155套，洛江區(qū)成交127套，臺(tái)上投資區(qū)成交43套。

　　泉州單盤成交方面，泉州萬科城以51套房源再奪得單盤銷冠，其次為和昌貿(mào)易中心，以36套的成交量排名第二；新天城市廣場(chǎng)則以32套的成交量位列第三。【10月開盤預(yù)告】
　　【新盤】
　　南益廣場(chǎng)首開掀房?jī)r(jià)2時(shí)代 新盤齊聚攜新品入市
　　現(xiàn)如今，金九銀十沒有往年火爆，以往開發(fā)商都會(huì)押寶，掀起一股購(gòu)房置業(yè)熱潮；而今泉州開發(fā)商卻沒有往年打雞血般熱推產(chǎn)品，但隨金九來襲，泉州樓市部分樓盤還是按捺不住寂寞推出新品，位于東海片區(qū)純新大盤上實(shí)海上海，首期領(lǐng)海苑2#及3#樓盛大開盤，共計(jì)299套房源；而作為純新樓盤價(jià)格方面也是備受關(guān)注，據(jù)了解，2#樓折前均價(jià)約10500元/㎡，折后均價(jià)約9550元/㎡；3#樓折前均價(jià)約12000元/㎡，折后均價(jià)約11000元/㎡，開盤當(dāng)日享受四重優(yōu)惠；不僅如此，位于市中心南益廣場(chǎng)首期推出房源戶型為258㎡的四房、283㎡的四房、380㎡的五房以及333㎡的五房，豪裝標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡，開盤定價(jià)2.7萬元的均價(jià)，更是將泉州房?jī)r(jià)“2時(shí)代”的論調(diào)隨之掀起。

　　在寸土寸金的豐澤街，36萬㎡超大體量富臨新天地再攜二期新品回歸，項(xiàng)目將打造2個(gè)文化廣場(chǎng)、2棟5A級(jí)寫字樓、1個(gè)大型商業(yè)中心以及2棟住宅；而地下2-3層規(guī)劃為停車場(chǎng)，地下一層規(guī)劃：2萬多平商業(yè)中心，引進(jìn)大潤(rùn)發(fā)連鎖超市進(jìn)駐；項(xiàng)目首推2#樓，戶型面積為：114-165㎡（3-4房），共約100多套房源，預(yù)計(jì)10月份開盤；同時(shí)，城東再現(xiàn)新盤水墨蘭庭，位于豐澤區(qū)城東片區(qū)通源街北側(cè)、體育街南側(cè)、豐海路西側(cè)，東鄰城東滯洪區(qū)公園（規(guī)劃中），毗鄰中駿柏景灣、南益匯景豪庭、星光耀廣場(chǎng)等大盤；項(xiàng)目總用地面積約為16602㎡（合24.9畝），總建面積近5萬平；其規(guī)劃建設(shè)7棟小高層住宅，未來約有400套房源面世，主推88-130㎡（3-4房）。

富臨新天地效果圖

水墨蘭庭效果圖

　　【土拍】
　　9月逾12幅地塊出讓掀高潮 陽光城/建發(fā)集團(tuán)紛紛拿地
　　泉州不溫不火的樓市讓今年土地市場(chǎng)也一直處于低谷狀態(tài)，延期、流拍等已成為近期土地市場(chǎng)的常況；而泉州9月土拍市場(chǎng)卻掀起一波高潮，無疑成為近期的一大熱點(diǎn)；據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份僅商住地塊拍賣就已達(dá)12幅之多，共計(jì)土地面積389177.6㎡，總建面積818216.9㎡。
　　9月10日下午，晉江國(guó)土局公開出讓位于晉江英塘片區(qū)的兩幅商住用地，最后66號(hào)陽光城以40700萬元的價(jià)格拿下拍下這兩幅地塊，其中P2015-3號(hào)地塊成交總價(jià)15500萬元，樓面價(jià)1051.13元/平，P2015-4號(hào)地塊成交總價(jià)25200萬元，樓面價(jià)2985.83元/平方米。

　　9月11日下午，泉州市洛江區(qū)LJ2015-01-01和09-15-05兩宗商住地塊公開拍賣出讓；其中LJ2015-01-01地塊，以總價(jià)1.43億元成交，樓面價(jià)2303.21元/㎡，由廈門國(guó)企建發(fā)競(jìng)得；而09-15-05地塊以流拍告終。

　　【活動(dòng)】
　　博餅營(yíng)銷活動(dòng)花樣百出 中駿/中航/萬科城三大樣板間齊開放
　　隨勝利日假期離逝，緊接著傳統(tǒng)團(tuán)圓佳節(jié)中秋來襲，開發(fā)商以各種博餅為由頭做噱頭吸引目標(biāo)客戶，新天城市廣場(chǎng)百萬博餅嘉年華、泉州星光耀廣場(chǎng)中秋萬人博餅賽、晉江中航程首屆萬人業(yè)主博餅專場(chǎng)及百信御江帝景業(yè)主中秋游園晚會(huì)，應(yīng)接不暇到根本停不下來！各大開發(fā)商花樣百出的博餅活動(dòng)為主題，不僅回饋新老業(yè)主，更是博得購(gòu)房者的眼球。

小米時(shí)代博餅活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

　　除此之外，泉州中駿商城SOHO樣板間、中航上城翡翠系列新品樣板間及備受矚目泉州萬科城2期神復(fù)式樣板間，同期盛大開放亮相；同時(shí)，作為洛江首席精裝美宅恒大翡翠華庭，一經(jīng)面市便備受矚目，9月21日營(yíng)銷中心盛大開放。另外，建發(fā)瓏璟灣為回饋廣大購(gòu)房者喜愛及追捧，斥資舉辦大型動(dòng)物園才藝表演。

泉州萬科城二期神復(fù)式樣板間

　　【政策】
　　央行:不限購(gòu)城市首套房商貸最低首付比例調(diào)至25%
　　央行今日發(fā)布，不限購(gòu)城市對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費(fèi)，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
　　一、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
　　二、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
　　請(qǐng)人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)張喵喵輯）