8月廈門樓市成交呈現企穩回升的態勢，一手住宅成交量連漲四周。據廈門網上房地產的統計數據顯示，8月廈門全市新建商品房成交5048套，一手住宅成交2791套，比去年同期的1867套增加了924套，同比上漲49.49%；比今年7月的2540套增加了251套，環比上漲9.88%。從各區來看，集美一手住宅成交仍居第一，全市5區一手住宅成交環比均上漲，僅同安成交環比小幅下跌3.31%。

　　8月廈門房價 又是全國第4

　　國內某機構前天發布的數據顯示，8月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較7月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數看，51個城市環比上漲，49個城市環比下跌。其中，廈門8月新建住宅平均價格為21805元/平方米，連續9次排名全國第四，僅次深圳、上海、北京之后。8月廈門房價環比上漲1.60%，漲幅排在全國第6位；同比上漲5.20%，位居全國第四。

　　根據廈門房管所備案的數據統計，8月廈門市一手住宅累計銷售32.81萬平方米，其中集美區的市場占有率高達35.7%；全市累計銷售套數為2791套，集美區以998套的成績再次奪魁；累計銷售金額67.08億元，其中，集美區攬金21.02億元，島內湖里區、思明區憑借高價盤的活躍表現分別吸金12.36億元、11.41億元。

　　從6區的成交均價來看，思明本月在某高端項目集中備案下，成交均價達到36820元/平方米，成為全市均價最“貴”的地方；海滄區19321元/平方米和集美區17934元/平方米分列三四位；翔安、同安還處于價格洼地，成交均價分別為14603元/平方米，12221元/平方米。

　　樓市迎“金九” 有一波推盤潮

　　8月25日晚，央行宣布再次降息降準，一年內連續四次的降息舉動使得目前的房貸成本降至歷史最低，不少剛需族紛紛出手購房。8月最后一周（8月24日-8月30日）廈門全市商品房成交1581套，環比上漲55.3%。全市一手住宅成交853套，環比上漲35.61%，日均成交122套。而8月31日這天，廈門全市商品房成交達325套，住宅成交140套。

　　廈門業內人士認為，在諸多利好推動下，市場正邁入穩健回暖的通道，9月是各房企提升業績的重要時間，有一波推盤潮，廈門預計有22個樓盤入市，其中7個為純新盤，大量的產品入市也將為購房者提供更多的選擇空間，加上政策的出臺有利于降低購房成本、增加貨幣流動性，對購房者來說是出手的好時機，廈門樓市成交量或繼續走高，“金九銀十”可期。

　　二手住宅成交 日均111套

　　8月廈門全市二手房（含居住、非居住）成交4254套，其中二手住宅成交總計3463套，日均成交111套，環比下跌0.14%。

　　全市范圍的數據顯示，8月廈門二手房均價為19488.09元/平方米，對比7月的21244.17元/平方米，環比下跌8.27%。

　　廈門房地產聯合網昨天發布的8月廈門6個轄區30個片區二手房掛牌均價顯示，30個片區中掛牌價最高的是中山路片區，達38295.71元/平方米。在30個片區中，中山路、五緣灣和枋湖片區報價位列前三；共有17個片區報價上漲，其中，金山片區報價漲幅最多，高達9.02%；13個片區報價下跌，其中永升片區跌最多，為5.09%。

　　（海西地產網 魚灰輯）