今日晉江市國土局公告，將于9月10日拍賣2幅位于晉江經濟開發區五里園英塘片區國有建設用地的使用權，土地編號分別為P2015-3號、P2015-4號地塊【地塊信息】 ，均規劃作為商住用地。

　　P2015-3號地塊土地面積為58984㎡，總建約達14.75萬㎡，起拍價約1.52億元；容積率大于1.0小于等于2.5，很有可能作為高層住宅項目進行開發。

　　P2015-4號地塊土地面積為76726㎡，總建約達8.44萬㎡，起拍價約2.5億元；容積率限定于大于1.0小于等于1.1，該地塊作為高檔別墅或洋房項目進行開發的可能性較大。

P2015-3號、P2015-4號地塊大致方位

　　此次拍賣的兩幅商住地塊位置相鄰，與現有“陽光城·九璽”項目相接壤。在陽光城九璽項目效果圖中，這兩幅地塊已經被納入整體規劃中。此前在去年4月24日，陽光城集團以總價4.514億元拿下晉江G2014-13號、G2014-14號地塊，土地面積約有15萬㎡，命名為“陽光城·翡麗灣”，后更名為現“陽光城·九璽”項目。

　　從陽光城·九璽之前的項目宣傳中可知，自2014年開始，陽光城·九璽著力打造1500畝的晉江頭等生態生活大城——225畝天然湖泊資源，同時規劃有五重生態景觀園林、7萬㎡的大型商業、12萬m2的甲級寫字樓、5萬㎡的五星級酒店、3萬㎡高端名校教育配套。

陽光城·九璽項目效果圖

　　據觀點地產網發布的2013年“陽光城與晉江市人民政府簽署項目意向投資合作協議的公告”中可知，陽光城集團與晉江市政府共同合作開發晉江英塘片區綜合開發建設項目，陽光城擬作為本項目意向投資人，參與項目用地的前期方案策劃，提出修建性規劃方案，并按照協議的約定參加項目地塊的國有建設用地的掛牌出讓活動。項目凈用地約975畝，項目地塊將分期分塊履行招拍掛程序，土地成交總價預計不低于16.46億元。

　　而從此次拍賣的2幅商住地塊與去年陽光城所拿土地相較，不論規劃用途還是土地信息都大致相同，幾幅地塊又彼此相鄰，所以陽光城集團參與此次土拍拿地的可能性還是很大。

陽光城·九璽項目交通圖

　　據悉，此前陽光城集團在8月18日以13.09億元競得漳州角美2015P01號地塊及2015P02號地塊合計約9.69萬㎡的商住地塊的土地使用權；同時在7月2日，陽光城旗下公司以11.47億元競得福州2015-17號地塊約3.37萬㎡的商住地塊的土地使用權，樓面價達10070元/㎡。

　　對于陽光城集團在自己的大本營——福建省內來勢洶洶的拿地浪潮，此次在9月10日舉辦的晉江土拍上陽光城是否會參與拿地？這的確值得我們拭目以待。

　　（海西地產網 魚灰輯）