2014年8月份，本網開啟“城殤”系列新聞調查，細數了泉州樓市發展中國貿商城、千億商帆、香江美域、麗飾名家匯四個案例。如今時隔近一年，可能不少細心的網友已經發現，這些項目都或多或少發生了一些新的變化，本網再度重訪，為您呈現這些改變！

　　“城殤”系列調查后續報道②：香江美域資金斷裂政府接管 城市廢墟爛尾盤再開工

    爛尾樓曾被人形象地比喻為“城市的盲腸”，它一度曾成為投資失敗的代名詞，也是一個讓投資商望而卻步的“黑洞”；爛尾樓盤就像一個個城市瘡疤，不僅影響著城市的和諧美觀，而且也讓成千上萬名購房者的喬遷夢化為泡影。

    現如今，隨著高樓閣宇層層拔地而起，而坐落在一群光鮮亮麗的建筑周圍的爛尾樓香江美域，顯眼得不免讓人覺得礙眼，而與周邊環境顯得那么格格不入，瞬間破壞城市的環境和美觀。

2014年8月香江美域項目還未封頂

2014年8月香江美域項目還未落架

    城市廢墟爛尾樓再開工 只因政府接管救濟

    近期，小編走訪發現：與品質房企泉州萬科城僅一路之隔的香江美域，如今處于半開工狀態，部分樓棟已開始處落架階段；但對該樓盤開發商泉州清源房地產開發有限公司開發建設而言，持續多年風波似乎還未終告段落，原定交房日期2013年6月30日，于2012年初時候項目開始停工，至今仍未正式交房；而從網路搜羅得知：該公司已被最高人民法院判決為失信被執行人，被列入全國失信執行人名單中。

清源房地產開發項目預售證截圖

最高人民法院將其列入全國失信被執行人名單中

    時隔一年，記者再次實地走訪，從香江美域的施工現場工人口中得知：由于開發商拖欠工程款，部分樓棟工程尚未完工，年前項目曾組織工人去勞動局討要薪資，但無果而終；現該項目為水岸假日三期，由政府接管，而工地工友則表示暫未收到后續施工款。

2015年6月香江美域部分樓棟繼去年報道后已全面封頂

2015年6月香江美域項目工地內部現狀

2015年6月香江美域部分樓棟已開始落架

    據了解，清源房地產開發有限公司早期開發水岸假日，現較為成熟的社區，本著通過復制水岸假日的成功經驗再次打造香江美域“港式”生活小區，但在建設香江美域期間，清源房地產于四川綿陽投資近500畝旅游地產，因缺少經驗經營不善，出現虧損；而香江美域項目為此受其影響，為解決資金鏈問題，開發商不惜借高利貸，卻未能扭轉資金問題促使香江美域項目夭折，面臨停工局面。

早期開發水岸假日已為成熟社區

    開發商陷民間借貸糾紛 資金鏈斷裂樓盤夭折

    本網小編在調查時了解到：資金鏈斷裂是導致香江美域成為樓盤爛尾的主要原因，而開發商也深陷民間借貸的糾紛中，是很不明智的作法。按照常理來說，開發商在銷售樓盤時，都要遵守商品房預售資金監管制度。

今年3月清源房地產開發有限公司再現危機

    所謂商品房預售資金監管就是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用；既然專款專用，那么，開發商為何會出現資金斷裂的情況呢？主要原因在于前幾年的房地產熱，開發商的盲目投資大大超出了當地的實際需求，導致現金無法及時回流，再加上有些開發商的民間融資比例較大，資金鏈很容易斷裂。

2015年6月香江美域項目工地現狀

    現今，爛尾樓亦或商場倒閉都曾演繹過一段“傳奇”，而說到這些爛尾樓，也確實會令人覺得尷尬和心痛；不僅讓開發商痛心疾首，還讓廣大業主損失慘重；一座座爛尾樓斷壁殘垣般地矗立街頭，背后代表著是無數個家庭安居置業美夢的破碎；開發商無奈跑路、廣大業主無處安家，政府該如何破題，是必須思考也是亟待解決的問題。

　　雖然香江美域項目現已由政府接管，但其中隱患仍遺存，施工商的施工款是否到位、何時將正式交房等問題，仍需得到政府及時解決，不要再次陷入泥沼無法動彈。

    （海西地產網 張喵喵輯）