隨著泉州的發展日新月異，投資產品商鋪亦如雨后春筍般崛起；2015年初開始，在各種政策的刺激下樓市逐漸回暖，商鋪市場也日益活躍；面對少之又少的投資渠道，商業地產成了不少投資客的選擇新方向，得到許多投資者的青睞。

　　利好消息頻繁下達 商業投資成熱點

　　毋庸置疑，商鋪投資的前景的確有可圈可點之處，央行連續兩次降準，讓不少受眾有閑錢的投資客把目光鎖定商業地產，使得更多投資資源進入市場，全國資金面的放松，選擇性投資也成為投資客口中熱點話題。

　　除此之外，不動產登記的正式落地，開發商觀望情緒濃重，銷售戰略是頻繁調整，讓不少購房者陷入觀望，而住宅市場投資收益率的下滑，也讓更多的投資客房企對傳統住宅市場的投資，投向商鋪投資。

　　可見，從目前的大環境來看，商業地產迎來了投資的“春天”，是不少投資客們看好的投資項目。

　　投資鎖定商鋪投資 商鋪產品為首選

　　商鋪投資的機會來了，但麻煩也跟著機會伴隨投資客陷入煩惱，而開發商卻絞盡腦汁使出渾身解數，只為投資客翻開它的綠頭牌。

　　2014年3月，泉州萬科城特別打造僅62席約14㎡起臨街金鋪，一經面市就備受購房者喜愛，而萬科城卻以住宅價9999元/㎡住宅價震撼出售，火爆售罄；2015年3月中旬，泉州中駿商城繼空中首創海西帶裝修SO鋪5555元/㎡的福利后，以同等銷售手法，以住宅價8999元/㎡起的價格，熱推僅32間70-470㎡的臨街旺鋪。

　　面對利好政策頻下趨勢，泉州萬科城和泉州中駿商城選擇嘗試多元化手段營銷，并多管齊下的策略，以底價走量手段，加快去化及深化轉型，實現銷售商的突破，相比降價手法，底價走量似乎更加受用，不僅在價格上有所變化，還不斷提升樓盤的附加值。

泉州中駿商城臨街旺鋪8999元/平起

泉州萬科城62席臨街金鋪

　　中駿萬科一個在今年的3月推出了此項優惠，而另一家早在去年推出了商鋪優惠計劃，并隨后短時間內售罄，時間剛好相差一年整，在手法上極為類似，就是商鋪價格基本上低于或者與自身住宅或者周邊項目住宅價格相等，在產品上據具有了極大受競爭優勢。同時，萬科推出的商鋪套數為62套，中駿商城推出的套數為32套，數量較少，典型的小量快銷的思路，都是針對市場環境做出的營銷調整，兩家操作可見也是讓人感覺其思路的類似。

　　除了商鋪升值潛力和優惠力度逐步加強，投資的主要目的是在最短的時間內拿到最大的回報；當然！不是所有的商鋪都值得投資，如何選擇一款適合投資的產品是眾人考慮的問題；在商鋪的各種屬性中，唯有地段及人流量是不可復制而又是至關重要的，地處城市中心的商鋪，正是由于地段的稀缺性，具有重大的升值潛力。

　　值得關注的是：除了樓盤推出商鋪產品外，泉州市中心將再次引爆商業新時代，南益廣場、皇族金融中心、豐盛商業中心、開元盛世廣場以及中駿廣場等多個城市綜合體，集結亮相席卷泉州樓市。不僅如此，各項目在還未公開亮相，就以吸引眾多投資客的目光，優越的核心地理位置及周邊的人氣，輻射主城區更是讓投資客欲罷不能。

南益廣場效果圖

中駿廣場區位

　　現如今，生活水平逐步提高，城市化進程的加快，特別是房地產市場的高速發展，使得新興的商圈不斷崛起，為商鋪的發展迎來難得的機遇；俗話說“一鋪養三代”，商鋪不會隨著房齡的增長而降低其投資價值，相反好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。

　　（海西地產網 張喵喵輯）