3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發文，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房且購房貸款未結清，最低首付款比例為40%。昨日，據泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有個別銀行落實新政，調整二套房首付比例。

　　中介： 已接到口頭通知

　　泉州市區一些二手房中介金融部相關人士透露，日前已接到招商銀行、中國銀行等個別銀行通知，對申請名下二套房的購房者執行新政策，最低首付比例為總房款的40%，利率為按基準利率上浮10%。

　　“我們已如實告知客戶該優惠動態。”某房產金融部相關負責人凌小姐稱，因為“閩七條”的執行，現在市場上大部分客戶都是首套房、首改房的受益者，咨詢辦理二套房貸款的人很少。另一家房產中介市場總監程先生則說，新政執行至今，還未辦理過有關二套房貸款的業務。

　　個別銀行已落實新政

　　“央行已經下達了相關文件，我行已執行該政策。”對此，招商銀行個貸部相關人士確認該消息的真實性，并表示現在購房者要以40%的最低首付款比例來辦理二套房房貸，是可行的。

　　在記者以客戶身份前往中國銀行咨詢時，其工作人員稱暫未得到上級通知調整最低首付款比例，仍按原有規定執行，貸款利率也是按照基準利率上浮10%來執行。在該網點的墻上白板上，亦明顯張貼著一份關于辦理房貸的相關事宜通知，指出二套房貸款首付比例為60%。

　　多數銀行稱：

　　“暫未接到文件”

　　“還沒接到正式的文件，但有聽到風聲。”建設銀行相關工作人員透露，現階段擁有1套住房且購房貸款未結清的，最低首付款比例仍為60%，但近期省內其他城市如福州已有不少銀行接到各總行的通知，正式落地執行新政。“相信很多購房者在近期很快就可以享受到新政的優惠了。”

　　記者又相繼以客戶的身份走訪了多家銀行，得到的回復大同小異。“建議不要心急，再等等。”工商銀行、農業銀行等工作人員均透露，各大銀行都還在“待命”期間，請購房者近期多加關注動態。

　　一位不愿透露姓名的房產業內人士分析稱，盡管多數中介和售樓處都接到口頭通知，但是泉州地區銀監會暫未下發正式文件，各銀行的回復仍有所保留，想要申請二套房房貸的購房者可著手準備。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）