任性的央行這次突然降息，大大出乎眾人預(yù)料。但是對(duì)眾多普通老百姓來(lái)說(shuō)，降息到底意味著什么？

　　對(duì)于降息會(huì)帶來(lái)什么影響的問(wèn)題，我們不妨看看之前12年，因?yàn)檠胄忻看蔚慕迪�，都給樓市帶來(lái)了一定的影響。我們不妨先從一張自2002年來(lái)央行歷次利率調(diào)整的表格說(shuō)起。

　　從2002年央行在本世紀(jì)的第一次降息到今年，中國(guó)一共經(jīng)歷了四次降息周期，從表格中我們可以明顯的感覺(jué)到，2002年、2008年、2012年再到今年2014年，每次降息后暗合著當(dāng)時(shí)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)宏觀環(huán)境。

　　首先2001年，各國(guó)央行面對(duì)低迷經(jīng)濟(jì)紛紛撬動(dòng)了利率這根杠桿，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)一年內(nèi)連續(xù)11次降息，歐洲央行、英國(guó)央行、加拿大央行等也相繼加入降息行列，隨后的2002年2月21日，中國(guó)央行也低調(diào)降息，隨后整體經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)轉(zhuǎn)好，降息風(fēng)潮停止。

　　2008年，中國(guó)央行連續(xù)降息5次，從9月到12月，短時(shí)間、高頻度、強(qiáng)刺激，成為了那個(gè)時(shí)候中國(guó)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵詞，當(dāng)然，還有一個(gè)關(guān)鍵詞叫“4萬(wàn)億”。在隨后的2009年，中國(guó)樓市進(jìn)入一個(gè)逆勢(shì)爆發(fā)的階段，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的效果明顯，當(dāng)然，央行5次降息也是功不可沒(méi)。

　　2012年，6月和7月，兩個(gè)月內(nèi)央行連續(xù)兩次降息，在經(jīng)歷了2010年后號(hào)稱(chēng)中國(guó)史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控之后，（2010年2011年央行連續(xù)5次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率）使整體樓市陷入長(zhǎng)達(dá)兩年的低迷調(diào)整期，央行連續(xù)兩次降息，在不改變?cè)�有限�?gòu)限貸政策的前提下，促進(jìn)了樓市的全面回暖，并在2013年達(dá)到高峰。

　　2014年此次降息，外界更多的解讀是對(duì)目前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的一種手段較為和緩的調(diào)控。并不單純針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是也有人指出，降息會(huì)是一個(gè)周期，本次降息只是一個(gè)開(kāi)始，接下來(lái)還會(huì)有進(jìn)一步的降息，畢竟中國(guó)現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率水平遠(yuǎn)高于國(guó)外，仍具有一定的下調(diào)空間。

　　其實(shí)對(duì)于央行的降息行為，最直接的感受就是：這是鼓勵(lì)大家不要把錢(qián)存入銀行嗎？小編只能解釋?zhuān)瑳](méi)錯(cuò)，多花錢(qián)，經(jīng)濟(jì)就能熱起來(lái)，也就是之前常說(shuō)的擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)，說(shuō)到消費(fèi)，住房作為一種商品，把錢(qián)投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，何嘗不是一種消費(fèi)，而且是大額交易，屬于“強(qiáng)刺激”的范疇。

　　從今年七八月份各大城市相繼解除限購(gòu)政策，福建也在8月8日正式出臺(tái)“閩8條”，再到9月30日央行發(fā)布公告，限貸政策松綁，到了現(xiàn)在，央行降息，切實(shí)降低了購(gòu)房成本，樓市可以說(shuō)迎來(lái)了4年以來(lái)最寬松的政策環(huán)境。（部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

         （海西地產(chǎn)網(wǎng)  林毅輯）