又是一年畢業(yè)季，又一批高校大學(xué)生將脫離大學(xué)宿舍的“群居”生活，分散到社會中的每個角落開啟一段新的人生旅程。離開學(xué)校這座象牙塔，“畢房族”們已經(jīng)開始為找房子而焦慮，曾經(jīng)不在乎的東西，此刻都要精打細(xì)算起來。租金、地理位置、周邊環(huán)境、水電費、室友等等都需要考慮。因此，畢業(yè)不僅意味著要找工作，還要找房子；是與人合租，還是自己單獨租？是住城中村，還是成熟小區(qū)？成為“畢房族”們的又一次抉擇。

　　當(dāng)“蝸居”、“房奴”等一系列關(guān)于房子的詞匯被人耳熟能詳時，稚嫩的“90”后已悄然走出校門，直面這個殘酷卻又現(xiàn)實的話題。相對稚嫩“90”后相比，“85后”卻是現(xiàn)階段高房租、高房價首當(dāng)其沖的受害者。房租越來越高，房價也絲毫沒有下降的趨勢，是硬著頭皮繼續(xù)租下去還是“跺跺腳”咬牙買套房，確實成為擺在早已晚婚的“85后”面前的難題；面對高額房價，少之可憐的工資，促使“畢房族”們最擔(dān)心因買房的緣故影響事業(yè)。

　　畢房族心有余而力不足  購房全指望父母

　　隨著畢業(yè)季的到來，租房市場在7月份迎來旺季；記者走訪泉州多家中介了解，因“畢租族”激增，泉州房屋出租率已近達8成，但是多數(shù)都是短期租客。據(jù)調(diào)查：占20%畢業(yè)大學(xué)生表明：”與其交房租給房東，不如自己還房貸“；占30%畢業(yè)大學(xué)生表示：“房價一直上漲，購房是早晚的事，早買還省錢”；占50%畢業(yè)大學(xué)生承認(rèn)：畢業(yè)后買房，父母占了主導(dǎo)因素。

　　對于90后的置業(yè)觀念，嚴(yán)格來說還沒有成形，在“左手畢業(yè)證，右手房產(chǎn)證”越來越普遍的現(xiàn)象中，畢房族“我想要一所大房子”的夢越發(fā)濃烈，不得不“暫借”的形式向父母伸手索要巨款支付購房首付。有人說：畢房族是最幸福的群體，大學(xué)剛畢業(yè)沒積蓄及低工資下，依靠父母為其買房是易導(dǎo)致其產(chǎn)生依賴父母的啃老行為；也有人說：畢業(yè)應(yīng)該以立業(yè)為主，但畢業(yè)買房實屬無奈，早買早安心；隨著房價只漲不跌的形勢，曾經(jīng)讀書時懷揣畢業(yè)后自己買房的“雄心壯志”，無奈夢想?yún)s照不進現(xiàn)實。

　　畢房族投資自住兩手抓  引領(lǐng)購房新熱潮

　　房價繼續(xù)上漲，未來購房壓力更大。許多父母為子女買房更多的就是基于這一考慮。在現(xiàn)實社會的逼迫下，父母和“畢房族”都看好樓市未來的發(fā)展，對房價上漲充滿了恐慌。而畢業(yè)生進入社會早晚要買房、早買早安心成為普遍購房心態(tài)；實際上，畢業(yè)就買房的大學(xué)生在首要考慮解決居住需求的同時，也多少都附帶考慮到了房產(chǎn)的投資屬性。

　　相較于已擁有房產(chǎn)的“畢房族”而言，面對參加工作的經(jīng)濟壓力的同時，其實年邁的父母已承替一半的壓力。而在“畢房族”中，父母一次性付全款的占比40%，父母出首付、自己還房貸的占比逾六成。

　　畢業(yè)一年的李先生曾屬于“畢房族”其中一員，初入社會僅靠讓人汗顏微博的工資為自己“購房夢”打拼的階段，存款基本沒有，做什么都需要用錢，但住所又不得不考慮的條件下，依靠父母購買一套經(jīng)典劃算的小戶型住宅。那會剛參加工作，工資不到2000元，閑時就關(guān)注泉州樓盤信息，偶爾周末經(jīng)常去逛樓盤，對于樓盤的售價及優(yōu)惠了如指掌。都針對價格、戶型面積、物業(yè)管理、地理位置、生活配套、升值空間及房貸不超過工資三成的樓盤都成為首選，購房之后，盡管當(dāng)時生活很拮據(jù)，但卻借此強制培養(yǎng)了自己的理財習(xí)慣，算是工作以后的個人投資吧。

　　畢房族未影響整體樓市  花樣營銷吸眼球

　　越來越多的“畢房族”騷動，開始引起開發(fā)商們的注意，尤其是在今年整體形勢不好的情況下，這個新興的剛需族群體的購房力成為了一些房企的挖掘?qū)ο蟆?/p>

　　面對“來勢洶洶”的畢房族，蠢蠢欲動的開發(fā)商也開始調(diào)整營銷方式，改變營銷策略，花樣百出推出大量中小戶型產(chǎn)品甚至是公寓類產(chǎn)品。近期，泉州萬科城力推86㎡最“牛”婚房計劃現(xiàn)已啟動，“為婚買房，必須要牛”的火辣口號，買86㎡裝修3房就送萬元婚房禮包，無不吸引青年置業(yè)目光；同時，建發(fā)瓏璟灣熱推“青年置業(yè)計劃”四重優(yōu)惠，凡是滿足條件畢業(yè)大學(xué)生，即可享“存一萬抵兩萬”、“7萬首付買三房”、“房租補貼一整年”、“青年婚房再特價”等系列巨惠。在五花八門的優(yōu)惠下，房子的品質(zhì)、配套設(shè)施完善等等，都是“畢房族”優(yōu)先考慮因素。

　　在沒有詳細(xì)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：現(xiàn)今社會潛伏“畢房族”群體對于泉州樓市未能產(chǎn)生很大作用和影響。盡管目前看起來那么微不足道，但這個群體的確具有強烈的話題性，毋庸置疑的是每個售樓部都會出現(xiàn)諸如此類的買主，因此近年來也逐漸吸引不少開發(fā)商的注意，想必在未來的樓市這些“90后”也是隱藏式購房潛力股。

　　雖說”居者有其屋“是中國社會的傳統(tǒng)思想，但是這也并不意味著鼓勵畢業(yè)大學(xué)生都去買房，畢竟，量力而行最重要。買房還是租房，一是要理性選擇，根據(jù)自身經(jīng)濟能力和消費水平，畢竟買房要首付要房貸，如果盲目隨大流一味透支，并不可取；二是要自力更生，年輕人買房子可以適當(dāng)借助外部資源，比如來自父母的支持，但是不能做"啃老族"。

　　對于當(dāng)前情況，小編在此友情提示購房置業(yè)青年，每個人的預(yù)期收入都是呈增長趨勢，現(xiàn)在買不起，等到經(jīng)濟條件好了照樣可以買。俗話說的好：“買房需謹(jǐn)慎，購房請三思”，不要因買房而拖累父母及自己，量力而行就好，當(dāng)然，如果經(jīng)濟條件允許的話，這也不失為提前投資的一條途徑。

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