5月份泉州五區（豐澤區、鯉城區、洛江區、臺商投資區、經濟開發區）住宅成交總量為766套，相比于4月的664套，有較大幅度上漲。但5月泉州的成交量不足備案房源的三分之一；今年一月份至5月份泉州五區住宅總成交5169套，與去年同期7449套相比，同比下跌30.6%。

　　2013年全年火熱的樓市態勢給了大多開發商極大鼓舞，多家開發商以此為依據制定了較高銷售任務，希望在2014年再上一個臺階，但購買力得到大量釋放的樓市在春節后銷量并未如預期一樣走高。

　　春節后，在全國樓市大環境不容樂觀的情況下，長三角多個城市爆出降價潮，泉州樓市雖然整體穩定，未受太大波及，但風聲鶴唳的購房者草木皆兵，觀望情緒愈轉愈濃，大部分購房者計劃置業時間也推遲等市場轉好。

　　開發商和購房者處于膠著狀態：購房者希望在市場低迷時，開發商能夠降價讓利更多；對于開發商來說，降價能有效地去化產品，回籠資金，但是容易引起老業主情緒上的反彈，對開發商的信任度降低，影響房企口碑以及品牌價值，因此開發商對降價表現的慎之又慎。

　　受市場影響，去化較慢，開發商以特價房的形式吸引購房者，各色各樣的“優惠”似乎成為了近期泉州樓市的“主旋律”。年中將近，在半年任務即將來臨和樓市平淡乏味的雙重壓力下，開發商是“八仙過海各顯神通”，吸引購房者的注意。小編搜羅了泉州現在做特價房活動部分樓盤，供廣大購房者參考。

　　這些做特價房的項目部分處于中后期階段，御文閣現在特價房源都是高樓層的，相對于中低樓層價格更高，但特價房優惠之后的高樓層房源比中低樓層總價更低。新項目推出，早期項目關注度減少，開發商推出清盤特價吸引購房者，優惠大，數量有限，比如南益鯉景灣。

　　中后期階段的房子，社區大環境已經成熟，房屋的質量情況一目了然，而新盤給消費者的不確定因素太多，這也體現中后期房子帶給消費者的踏實感。

　　6月或迎來更大的促銷力度

　　業內人士稱，以特價房進行讓步等舉措均為一種價格方式，是開發商博弈市場的一種手段，小規模試水看成效如何再進行相關調整。一、 開發商對于讓利所釋放的誠意；二、 開發商希望打破現在的僵局，營造積極的銷售氛圍，觀望情緒得到淡化，減少業主抗性；三、 開發商對下半年推出產品在定價上，會更加謹慎合理，避免因自身定價失誤導致在市場上被動。

　　泉州樓市傳統的旺季紅五月沒有出現，而對于6月份的市場，不少任務重、考核動力強的房企將走上以價換量的道路，但促銷的效果還要看項目具體情況，在沖任務的大趨勢下，6月份促銷樓盤增多將成事實。

　　促銷力度和手段的競爭，可使一些大體量樓盤價格調整到位，有助于樓市價格恢復理性，促進其沿健康方向發展，屆時購房者可有多重選擇。

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