作為商住兩用的產(chǎn)品，SOHO產(chǎn)品因低首付、低總價(jià)、不限購、不限貸等優(yōu)勢(shì)，受到投資置業(yè)者的青睞。SOHO產(chǎn)品也呈現(xiàn)出往商務(wù)板塊或商圈聚集的趨勢(shì)。例如華大泰禾廣場(chǎng)、中駿·世界城、泉商環(huán)球廣場(chǎng)、世貿(mào)一品、南益鯉景灣等項(xiàng)目，大多數(shù)集中在各個(gè)板塊商圈，以及濱江商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。面對(duì)市場(chǎng)上如此眾多的SOHO產(chǎn)品，如何才能做出正確的決定？本期，記者帶你走進(jìn)目前正在熱推的三大熱點(diǎn)樓盤。

 

　　吸睛盤：南益·鯉景灣5888元/㎡起

 

　　在近期的SOHO供應(yīng)潮中，地處泉州南江濱第一排、鯉城CBD所在區(qū)域的南益·鯉景灣頗受各界關(guān)注。該項(xiàng)目自4月份推盤以來便以5888元/平方米起的超低SOHO單價(jià)，吸引投資置業(yè)者的關(guān)注。

 

　　南益·鯉景灣現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)前辦公SOHO產(chǎn)品僅剩200套左右，戶型為40~56㎡以及整層1000㎡，主要集中在A棟的高樓層。當(dāng)前仍然延續(xù)之前的定價(jià)政策，一次性付款可直接享有5888元/㎡的優(yōu)惠單價(jià)，選擇按揭貸款，可享受6180元/㎡的起步價(jià)，每層樓差價(jià)為10~40元/㎡。

 

　　由于地處泉州南江濱第一排，該項(xiàng)目的所有SOHO產(chǎn)品均可享有一線江景資源，并有大陽臺(tái)的設(shè)置。此外，1000個(gè)停車位設(shè)置以及2萬平方米的露天廣場(chǎng)，為企業(yè)辦公提供便利。更值得關(guān)注的是，南益·鯉景灣SOHO辦公樓的配套設(shè)施儼然滿足高端辦公樓標(biāo)準(zhǔn)，如一層設(shè)置6部電梯，便于企業(yè)上下班高峰期人群分流。

 

　　該項(xiàng)目SOHO產(chǎn)品的投資潛力被眾多購房者看好。記者算了一筆賬，以一套40平方米SOHO為例，均價(jià)以6000元/㎡計(jì)算，總價(jià)僅需24萬元。首付款支付50%，為12萬，商業(yè)貸款需12萬。以商業(yè)貸10年計(jì)算，每月月供1400元。如果每月租金為800元，年租金就達(dá)到9600元，平均每年租售比就可接近8%。

 

　　人氣盤：中駿·四季陽光坐落人口密集區(qū)

 

　　另一在售SOHO項(xiàng)目——中駿·四季陽光，位于筍江路東段，該項(xiàng)目突出打造以園林、綠化與人文康體功能相結(jié)合的宜居環(huán)境，建成7幢高品質(zhì)樓棟組成的住宅小區(qū)。

 

　　該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者：“當(dāng)前SOHO公館正在火熱推售，32~45平方米小小SOHO，可以享有鯉城新中心、交通便捷、七中名校商圈、校門口的陪讀房、新華都等成熟商圈，生活便捷，更有中駿品牌品質(zhì)高保值……”

 

　　記者走訪了解到，中駿·四季陽光SOHO公館是帶有園林的社區(qū)，宜居也宜商。據(jù)悉，這板塊常住人口10萬人，400家企業(yè)、上萬員工，這一區(qū)域有足夠人群支撐SOHO產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，因此，中駿·四季陽光的投資潛力被眾多購房者看好。

 

　　地標(biāo)盤：世界貿(mào)易中心熱推33~74㎡精裝公寓

 

　　濱江商務(wù)區(qū)一直是SOHO供應(yīng)的集中地。走進(jìn)商務(wù)氣氛濃厚的泉州國際濱江商務(wù)區(qū)，擁有全球性網(wǎng)絡(luò)資源的泉州世界貿(mào)易中心十分搶眼。

 

　　據(jù)悉，泉州世界貿(mào)易中心產(chǎn)品含住宅、酒店、辦公寫字樓，為城市綜合體。交通暢達(dá)，連接晉江、泉州、石獅等地。該項(xiàng)目33~74㎡單身精裝公寓，精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)3000元/㎡（軟裝+硬裝），精裝自帶的電器多為國際品牌，品質(zhì)有保障，售后服務(wù)也同步享有，實(shí)現(xiàn)拎包入住。SOHO樓棟已封頂，為準(zhǔn)現(xiàn)房，縮短等待交房的時(shí)間。

 

　　據(jù)了解，泉州世界貿(mào)易中心以聯(lián)動(dòng)全球400座世界貿(mào)易中心的地標(biāo)力量，將為泉州企業(yè)商業(yè)變革搭建更為廣闊的跨國平臺(tái)，讓泉州成為影響世界的力量。泉州世界貿(mào)易中心商務(wù)產(chǎn)品系5“O”寫字樓，50~790㎡開放格變空間、33~74㎡國際精裝公寓，途家酒店全程托管，投資自用高溢價(jià)率，為投資客解決后顧之憂，也為投資加大籌碼。

 

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）