東海灣四大商業(yè)創(chuàng)新

　　再造泉州商業(yè)中心

　　★ 福建首創(chuàng)“泛社區(qū)”全商業(yè)鏈模式 ★

　　★ 海西零售業(yè)龍頭新華都首次打造購(gòu)物中心 ★

　　★ 福建首創(chuàng)兒童主題MALL ★

　　★ 兒童職業(yè)體驗(yàn)公園，素質(zhì)教育全新模式 ★

　　新華都來(lái)了！中影國(guó)際來(lái)了！蘇寧電器來(lái)了！成長(zhǎng)灣來(lái)了！東海灣到底發(fā)生了什么？為什么東海灣會(huì)是新的商業(yè)中心？

　　泉州商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)起云涌，商業(yè)格局巨變，誰(shuí)將是領(lǐng)航人？海西零售業(yè)龍頭新華都聯(lián)手國(guó)際城市運(yùn)營(yíng)商?hào)|海開發(fā)，他們要干什么？

　　強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，只為再造泉州商業(yè)中心！

　　錯(cuò)過(guò)了東海灣，你將錯(cuò)過(guò)泉州商業(yè)新時(shí)代！

　　“泛社區(qū)”全商業(yè)鏈模式

　　——東海灣首創(chuàng)

　　什么是泛社區(qū)全商業(yè)鏈模式？

　　為此，筆者專門采訪了東海開發(fā)商業(yè)負(fù)責(zé)人徐建竹先生。徐總表示，泉州的商業(yè)模式經(jīng)歷了沿街底商、商超百貨、城市綜合體三大階段，得益于大量知名開發(fā)商進(jìn)駐，使得泉州商業(yè)發(fā)展進(jìn)入了快車道。但目前各大綜合體項(xiàng)目的商用物業(yè)均以標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的方式規(guī)劃布局，項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)配置上同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，對(duì)于本土化的特色需求缺乏重視。東海灣在旗下商業(yè)的運(yùn)作上從片區(qū)需求和泉州人的消費(fèi)習(xí)慣出發(fā)，充分研究其日常消費(fèi)習(xí)慣及消費(fèi)水平，做到業(yè)態(tài)合理布局、檔次精準(zhǔn)定位。

　　東海開發(fā)的母公司“嘉祥集團(tuán)”在新加坡及香港持有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，有著豐富的國(guó)際商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于體量超400萬(wàn)平方米的東海灣大社區(qū)而言，除了滿足業(yè)主及片區(qū)居民的現(xiàn)實(shí)需求之外，更重要的是打造區(qū)別于其他城市綜合體的獨(dú)一無(wú)二的亮點(diǎn)。

　　大社區(qū)內(nèi)部商業(yè)自成體系，充分整合商場(chǎng)、底商資源，宏觀把控業(yè)態(tài)，精確定位功能。

　　在東海灣，無(wú)論你是陽(yáng)春白雪還是下里巴人，你都可以在這里找到符合自己各類需求的場(chǎng)所，高尚居住、精英教育、居家采購(gòu)、精品零售、休閑娛樂(lè)、饕餮美食應(yīng)有盡有，輔以優(yōu)質(zhì)教育及醫(yī)療配套，為居民提供全系列生活解決方案。

　　“東海灣，致力打造福建省內(nèi)首個(gè)成人、兒童雙體驗(yàn)的人性化商業(yè)綜合體”，徐總?cè)缡钦f(shuō)。

　　新華都首個(gè)購(gòu)物中心

　　——海西零售業(yè)龍頭力作

　　新華都，是一個(gè)泉州人耳熟能詳?shù)钠放疲�一個(gè)和市民日常生活密不可分的品牌。作為海西零售業(yè)的龍頭企業(yè)，在泉州商業(yè)綜合體不斷涌現(xiàn)的今天，新華都走到了十字路口。是堅(jiān)持傳統(tǒng)商超百貨的路線還是跟風(fēng)建設(shè)大型城市綜合體，新華都很快給出了答案。

　　2013年，新華都豐澤廣場(chǎng)店重裝升級(jí)，為泉州商超百貨再樹標(biāo)桿；2013年，新華都華麗轉(zhuǎn)型，聯(lián)手東海開發(fā)，傾集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源打造新華都東海灣生活廣場(chǎng)。以“全家人的新華都”為核心理念，打造東海片區(qū)最大規(guī)模、最具生活氣息的購(gòu)物中心及旗艦超市。

　　福建兒童主題第一MALL

　　——東海灣首創(chuàng)

　　2014年3月，“單獨(dú)兩孩”政策在福建正式落地，“第四波嬰兒潮”后的又一個(gè)生育高峰即將到來(lái)。該政策在緩解老齡化社會(huì)問(wèn)題的同時(shí)也帶來(lái)了滾滾商機(jī)。目前大泉州地區(qū)0-14歲兒童數(shù)量已超過(guò)120萬(wàn)，母嬰兒童相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)廣闊。

　　順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，東海灣親子廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，在省內(nèi)首創(chuàng)兒童主題商業(yè)。東海灣親子廣場(chǎng)是東海灣旗下重要的購(gòu)物中心項(xiàng)目，毗鄰福建醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院；坐擁東海學(xué)園、東海灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、幼高專附屬實(shí)驗(yàn)幼兒園、藍(lán)天幼兒園等泉州知名教育資源。

　　東海灣親子廣場(chǎng)在“獨(dú)二”政策落地前挺進(jìn)兒童商業(yè)領(lǐng)域，在率先布局市場(chǎng)的同時(shí)也規(guī)避了片區(qū)內(nèi)商業(yè)同質(zhì)化的問(wèn)題。項(xiàng)目在業(yè)態(tài)布局上充分考慮了符合各年齡層的兒童消費(fèi)需求，以體驗(yàn)式為主導(dǎo)，打造一個(gè)輻射大泉州區(qū)域的兒童商業(yè)空間。

　　素質(zhì)教育全新模式

　　——成長(zhǎng)灣兒童社會(huì)體驗(yàn)公園

　　談到東海灣親子廣場(chǎng)的體驗(yàn)式商業(yè)，就不能不提到其主力店——成長(zhǎng)灣兒童社會(huì)體驗(yàn)公園。成長(zhǎng)灣是目前省內(nèi)最大兒童職業(yè)體驗(yàn)館，占地超6000平方米，內(nèi)含30余種職業(yè)體驗(yàn)角色，以美式精英教育為主旨，滿足家長(zhǎng)對(duì)于下一代素質(zhì)教育的需求。

　　成長(zhǎng)灣兒童社會(huì)體驗(yàn)公園采取全開放模式，無(wú)需門票即可在場(chǎng)內(nèi)參觀游覽，感受微縮版美式社會(huì)生活場(chǎng)景，各類體驗(yàn)角色均有老師指導(dǎo)參與。成長(zhǎng)灣的引入，標(biāo)志著泉州教育產(chǎn)業(yè)的完善和升級(jí)，孩子們又多了一個(gè)寓教于樂(lè)的好去處。

　　在跟蹤報(bào)道東海灣商業(yè)的過(guò)程中，我們看到了一個(gè)天翻地覆的東海片區(qū)、看到了最純粹的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式、看到了新市中心的繁華愿景。在合理布局，有機(jī)互補(bǔ)的運(yùn)營(yíng)思路下，新華都、成長(zhǎng)灣、中影國(guó)際、蘇寧電器、耐克等知名品牌紛至沓來(lái)，爭(zhēng)相進(jìn)駐，我們有理由相信，東海灣，繁華可期。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）