2014年2月10日下午，泰禾集團攜手連捷地產以12.464億元摘得泉州中心市區2013-17號地塊，拉開了泰禾集團深耕泉州的新征程。

 

　　2013年，泰禾以中國高端商業引領的姿態首進泉州，打造華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場。其中，華大泰禾廣場在短短5個月內，創造7次開盤狂銷22億的銷售神話，石獅項目同樣取得驕人業績。泰禾集團深耕泉州，品牌深入人心，2014年再次在泉州黃金地段打造第三座泰禾廣場，實屬意料之事。

 

　　日前，本報記者特別專訪泰禾集團泉州公司總經理饒建華，全面解構泰禾集團對泉州市場的理解及未來開發布局。

 

　　天生麗質

 

　　商業新地標將啟幕

 

　　記者：泉州為何持續吸引泰禾集團青睞，第三座泰禾廣場為何鎖定東海，而不是其他區域？

 

　　饒建華：在2013年，泉州市完成GDP5250億元，增長11.5%，經濟總量連續15年居福建省首位。近些年，海西經濟建設的鋪陳開來，帶給整個泉州更高、更合理的經濟地位，在整個海峽西岸泉州的戰略地位也越發凸顯。眾所周知，泉州城市向東發展，近幾年來，隨著泉州環灣型城市建設的不斷推進，東海片區作為泉州新行政中心所在地，環灣城市建設的核心要塞，發展速度迅猛。我們所熟知的東海隧道開通后，幾分鐘的車程，即可實現新老城區切換。而整個東海板塊包含的優質資源是其他板塊望塵莫及的。東海片區是泉州新行政中心，未來幾年會聚集大量的常住人口，周邊黎明大學、師范學校的幾萬師生，都是這個板塊潛力的體現。這也是為什么我們會鎖定東海，而不是其他區域的緣由。

 

　　拒絕復制

 

　　布局差異化精品線

 

　　記者：與華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場相比，東海廣場產品差異性在哪里，為什么要這樣做？

 

　　饒建華：我們每個項目在籌建之時就已經開始走因地制宜、用心規劃的路線。在設計上，石獅與華大泰禾廣場，均吸取了前代泰禾廣場的經驗。像石獅泰禾廣場，在建筑外立面方面，采用獨特的玻璃幕墻與干掛石材的完美結合，極富現代建筑之美，在動線上，首創“24小時商業動線”，全天候聚攏人氣。像華大泰禾作為泉州首個具有“雙商業中心”的城市綜合體，擁有1萬㎡超大型城市廣場，配備4500個停車位，并且是泉州首個引進反向智能停車系統的綜合體項目。東海泰禾廣場同樣將秉持泰禾“拒絕復制，精品開發”路線。項目將規劃首創泉州1萬㎡摩天輪主題廣場。在招商定位上，泰禾商業一直在品牌招商方面堅持“精準定位、定向招商、適度超前”，走高端精品開發路線，像華大泰禾廣場，有30%的知名品牌首次進入泉州，石獅泰禾廣場首進品牌則達到40%的比例。東海泰禾廣場，我們更趨向于進軍奢侈品領域，成為泉州高端商業的引領者。

 

　　未演先熱 填補泉州高端商業空白

 

　　記者：我們注意到，當下泉州商業綜合體開發正呈四面開花之勢，供應量不斷推高，如何看待當下綜合體之爭？

 

　　饒建華：首先，泉州的經濟體量不僅僅只能容納一兩座城市綜合體或大型商業。事實上，福州、廈門的綜合體比泉州多多了，商圈也有好幾個，但是只要規劃、經營得當，照樣做得有聲有色。消費可以激發，商業可以培育，做得好不好這個主要還是看項目自身。

 

　　與其他綜合體相比，泰禾商業綜合體更具自身特色。泰禾廣場首創中國第五代綜合體模式，具有雙核心（雙商業中心），一站式生活、多維城市空間互動、高端商業步行街區、城市地標建筑，以及更具人性化的規劃等六大特征。同時，泰禾的第五代綜合體吸取了其他幾代商業模式的優勢，并在此基礎上，將購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議等功能有機劃分，它不像其他城市綜合體一樣簡單地照搬或疊加，而是結合項目自身特點和對商業市場的理解，做出的一種顛覆性的創新思路，真正實現了購物、辦公、居住、娛樂、休閑的多功能復合，因而具備其他項目難以匹敵的輻射能級。

 

　　東海泰禾廣場擁有68萬㎡的龐大體量，1萬㎡的摩天輪文化娛樂廣場，是泰禾集團在充分研究、分析泉州現有商圈優劣勢的基礎上，在泉州未來最閃耀的區位，運用國際一流城市綜合體的規劃，包括建筑設計、產品線、人流東線、景觀塑造、配套設施、招商運營、業態規劃、主力店、次主力店、專門店等全力打造的鼎級商業中心，將引領泉州人進入中國購物中心的領先水平。

 

　　助力文都 欲打造更多城市名片

 

　　記者：如何看待未來泉州城市商業地產發展走勢？

 

　　饒建華：泉州經濟實力雄厚，消費能力強，但更重要的一點是，泉州是一個有反差的城市，這些反差導致泉州每年數百億元的消費流向福州、廈門甚至香港等地，這就是高端商業極度缺乏的后果。GDP遙遙領先，社會消費品零售總額超過1896億元，人均可支配收入達到35430元，商業配套卻和經濟實力形成巨大的落差。同時，泉州作為東亞文化之都，雄踞海西十字中心這樣一個重要的位置，緊鄰臺灣島，是海峽西岸經濟中心城市，未來發展不可限量。

 

　　泰禾看得到這樣的機遇。未來，隨著泉州城市的進一步完善，城市生活圈的更進一步擴大，泉州必然會出現更多的商業來支撐城市的辦公、消費需求，泉州會進入一個百花齊放的黃金時代。泰禾集團非常愿意與其他的地產商一起帶動泉州的經濟發展，為泉州經濟的騰飛出一份力。具體到大泉州各縣域，均有自身的發展特點，有的山清水秀，有的民營經濟實力雄厚，有的文化源遠流長，他們自身的條件也決定了其地產模式一定是不拘一格的、符合當地特色的。泉州對我們的吸引不可謂不大，未來3~5年，泰禾會在全國布局15~20個泰禾廣場，真心希望會有更多的泰禾廣場豎立在泉州，成為這座古老城市的“商務地標、城市名片”。

 

　　項目鏈接

 

　　68萬㎡國際級城市綜合體——東海泰禾廣場，是泰禾集團繼華大泰禾廣場、石獅泰禾廣場之后，在泉州打造的第三個商業項目，世界級手筆規劃設計，引進國際一線奢侈品牌首次進駐泉州。項目總建筑面積68萬㎡，包括泰禾雙MALL、泰禾新天地、摩天輪文化娛樂廣場、鼎級商務集群、泰禾首璽五大核心板塊，包括國際奢侈品牌購物中心、大型時尚精品購物中心、國際風情商業街區、1萬㎡摩天輪文化娛樂廣場、超五星級酒店、5A甲級寫字樓、鼎級SOHO辦公、濱水典范華宅等八大業態，集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會議等于一體，聚合全球優質資源，強大的商圈輻射力，將改變泉州、超越廈門，成為泉州城市新地標。

 

　　項目地址：泉州市豐澤區通港西街與東濱大道交會處（晉江大橋橋頭）

 

　　聯系電話：0595-28868888

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）