自1998年，市政府提出“跨江南下”的城市發展戰略，橋南片區便邁出了崛起的步伐。隨著泉州大橋立交橋建成通車、展覽城和市民廣場的建設以及越來越多的土地出讓，片區開發改造勢頭良好。短短幾年時間，這個片區涌現了如中駿藍灣半島、百捷中央公園、新加坡城等多個大項目，一躍成為泉州新興地產熱土。

 

　　橋南“熄火” 江南“搶戲”

 

　　然而近年來，在中駿、百捷等項目的火熱之后，橋南片區猶如“曇花一現”般基本再無其他大項目進駐。與此同時，隨著政府對鯉城的重點建設，之前一直較少被關注的江南片區逐漸進入人們的視野；再加上江南學園的規劃、建設，這個片區逐漸被大眾所認可，許多開發商也將目光瞄準了江南片區。

 

　　近幾年，江南片區逐漸取代了橋南片區成為泉州新興房地產開發熱土。目前該片區就有包括中駿四季陽光、南益鯉景灣、鼎盛大觀、卓輝金色外灘、金利來御景嘉園等多個住宅項目，以及超大型城市綜合體新天城市廣場，這些項目的集中開發讓江南片區迅速崛起，成為泉州繼城東-洛江、東海、橋南片區之后又一個熱點區域。
 

卓輝海港城項目效果圖

中駿藍灣悅庭效果圖

 

　　中駿卓輝助力橋南 價格洼地價值凸顯

 

　　在經歷了江南“搶戲”，熄火沉寂的時段后，橋南今年也迎來了中駿置業和卓輝集團的助力！ 2011年，中駿置業布局橋南，帶來藍灣系列的最高端產品中駿藍灣半島。去年10月，中駿再次“揮師”橋南，5.26億又添新作——中駿藍灣悅庭。該項目坐落于橋南核心片區，是中駿多元化產品布局，全面運籌泉州市場的戰略體系之一。作為與藍灣半島同屬的“藍灣”高端系列，中駿藍灣悅庭的到來勢必在橋南再掀品質至上的風潮。【詳情點擊】同樣，卓輝海港城是繼卓輝金色外灘后，福建卓輝集團2014年的開篇鉅作。項目定位為城市菁英社區，ARTDECO建筑風格以及沿江濱外立面的精心設計，項目落成后也將為橋南片區乃至整個泉州增添一道靚麗的風景。【詳情點擊】

 

　　中駿卓輝的先后進駐，無疑是對橋南片區價值凸顯的肯定。作為泉州實施中心城市“東進、南下、西拓”發展戰略的改造項目之一，一直以來，橋南片區有著很強的商業底蘊，是市區、晉江、泉州經濟技術開發區和南安的人流、物流和資金流的集中地。隨著中駿、連捷、百捷、蓮花等品牌開發商的相繼開發和項目的落成，橋南包括市民廣場、下沉式廣場、商業步行街、文化活動中心、綜合娛樂中心、大商城等新商圈正在逐漸成形，開始呈現出了現代化城市的雛形。

 

　　另外，繼城東、東海片區突破萬元房價后，江南片區的中駿四季陽光也緊逼萬元行列。相比之下，橋南片區的樓盤價格漲幅較小，有些樓盤甚至有所浮動，形成價值洼地。目前，整個橋南片區的均價集中在7、8千左右，片區未來的價格仍有較大的上升空間，隨著交通等周邊配套的日臻成熟，橋南已逐漸發展成集商業、居住、文化、休閑等功能為一體的城市副中心，升值潛力可謂巨大。

 

　　可以預見，在未來，橋南片區將逐漸以自身的優勢打破地域的“緊箍咒”，隨著環灣城市規劃建設的推進，橋南后勁十足，其蘊藏的潛力全部釋放后，在泉州將實現更多的集聚效應！

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）