近年來，住宅投資市場一直受到宏觀調(diào)控影響、商鋪投資更是受到電子商務(wù)影響，兩者投資市場都面臨逐步趨向平淡的趨勢。

　　寫字樓作為房地產(chǎn)的另一種產(chǎn)品形態(tài)，開始逐漸吸引著投資者的目光。從長期投資方向考慮，寫字樓的投資不受政策影響，收益明顯會高于住宅和商鋪，投資前景大有可為�，F(xiàn)將投資寫字樓時需要關(guān)注的問題加以說明，希望能夠幫助投資者做出正確的判斷。

　　地段、地段還是地段

　　地段是投資房地產(chǎn)項目時需要遵循的法則，而作為寫字樓也要遵循這條法則進行投資。投資者需要考慮項目是否處于成熟商圈之內(nèi)，建議投資者應(yīng)選擇成熟商圈。目前泉州寫字樓成熟商圈主要有領(lǐng)SHOW天地商務(wù)圈、豐澤街金融圈等。

　　項目品質(zhì)決定投資空間

　　寫字樓的品質(zhì)包含許多方面的內(nèi)容：立面形象及材質(zhì)、大堂設(shè)計及布局、交通狀況、電梯數(shù)量、車位數(shù)量及面積、結(jié)構(gòu)布局、采光通風、物業(yè)管理水平等等。建議投資者選擇品質(zhì)較高的寫字樓，因為其后續(xù)價值有較強的延展性，進而帶來的投資收益也就越大。

　　適中戶型增值見效更快

　　對于寫字樓戶型面積來講，投資者應(yīng)把眼光集中放到中、小企業(yè)身上，從目前泉州寫字樓市場需求狀況看，中小戶型面積的寫字樓在市場中是比較搶手的，這樣會使得投資見效相對較快，還款壓力較小。

　　物業(yè)投資先算年回報率

　　在準備投資寫字樓之前，應(yīng)首先計算該盤的年回報率。根據(jù)國際專業(yè)理財公司的計算原則，衡量一幢物業(yè)價格合理與否的基本公式為“年收益×15年＝房產(chǎn)購買價”。若物業(yè)年收益×15年大于購房款，則表明該項目具有投資價值。

　　通過市場走訪，今天，小編就為大家推薦下泉州最具投資價值的優(yōu)質(zhì)寫字樓，希望供您投資置業(yè)提供參考！

　　領(lǐng)SHOW財富中心 應(yīng)運而生

　　領(lǐng)SHOW財富中心作為市中心唯一在售純商務(wù)寫字樓，即將全城公開。對比其他物業(yè)產(chǎn)品，具有很多優(yōu)勢，是當之無愧的冠軍投資產(chǎn)品。

　　一、比地段：領(lǐng)SHOW天地商務(wù)圈，真正市中心

　　雄踞泉州豐澤區(qū)核心地段，毗鄰中心客運站、領(lǐng)SHOW天地，屬泉州CBD中央?yún)^(qū)，坐享金融、商務(wù)、休閑、娛樂等為一體的高級成熟商務(wù)配套。

　　二、比價格：超低折算價8588元/㎡起

　　折算價8588元/㎡起，市中心絕無僅有。僅90余套稀缺房源，擁有178㎡豪華大堂挑高6.7米，近200個車位配置，全新5A智能化系統(tǒng)，品質(zhì)型寫字樓配置。

　　三、比回報：花1層的錢，收2層的租，以租養(yǎng)供，全城僅有！

　　按照目前領(lǐng)SHOW天地60元/㎡的租金計算，91㎡用195㎡，年收租金14萬起，以租養(yǎng)供還有賺。

　　四、比實惠：214%得房率!普通寫字樓3倍

　　普通寫字樓得房率為65%，領(lǐng)SHOW財富中心使用率高達214%，是普通寫字樓的3倍，位居泉州首位。買91㎡得195㎡，買146㎡得290㎡，超高性價比一目了然。

　　五、比空間：5.6米挑高！ 躍層辦公名企風范

　　5.6米商務(wù)挑高空間，是商品房設(shè)計標準高度2.8米的2倍， 用1層的錢，得2個標準層！9米起闊綽開間，全框架結(jié)構(gòu)，空間自由靈動組合可大可小。

　　六、比潛力：遠見未來，住宅禁商寫字樓商機

　　寫字樓投資經(jīng)驗：廈門、福州住宅禁商后，寫字樓租金翻3翻、售價翻兩翻！福建目前住宅禁商城市僅有經(jīng)濟特區(qū)廈門、省會福州。泉州作為福建經(jīng)濟發(fā)動機，連續(xù)14年GDP排名福建首位，未來，泉州住宅禁商勢在必行，領(lǐng)SHOW財富中心投資商機無可限量！

　　領(lǐng)SHOW財富中心 新辦公主義倡導者

　　項目地址：豐澤區(qū)領(lǐng)SHOW天地旁沉洲路中段

　　銷售熱線 ：0595-28665888

       （海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）