區(qū)域發(fā)展篇：

　　Part1：

　　天時(shí)>>>傳統(tǒng)商圈遭遇制約，泉州商業(yè)亟待重塑

　　大海西戰(zhàn)略下，泉州經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，2012年，泉州社會(huì)消費(fèi)品零售銷售總額突破1600億元，泉州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)32283元，高端消費(fèi)能力迅速提升，居福建第二。而與經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展相對(duì)的卻是落后的商業(yè)現(xiàn)狀，其發(fā)展成熟程度與廈門、福州等城市相比，要落后五到十年。

　　目前，泉州現(xiàn)有三大商圈——中山路傳統(tǒng)商圈，泉州商城廣場(chǎng)商圈，以大洋百貨、浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的商圈，其中，僅有一個(gè)以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為代表的大型購(gòu)物中心。而除大型購(gòu)物中心缺乏之外，泉州現(xiàn)有商圈也已步入了老化期，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難和租金下滑趨勢(shì)。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)如打錫街、涂門街、中山路等，因交通擁堵、停車位不足、業(yè)態(tài)陳舊等問(wèn)題，已經(jīng)失去了往日光彩。可以說(shuō)，泉州的高端商圈十分缺乏，無(wú)法匹配泉州的城市形象和經(jīng)濟(jì)地位。

　　每座城市，都有一個(gè)代表這座城市的鼎級(jí)商圈，北京的國(guó)貿(mào)中心、上海的南京路等，都在城市奮進(jìn)國(guó)際化的道路上起到巨大推動(dòng)作用。這些鼎級(jí)商圈不但更迭人們消費(fèi)方式，更成為城市邁向繁華新高度的“支點(diǎn)”。

　　要成為鼎級(jí)商圈，必須具備地段、產(chǎn)品、商業(yè)能力三大核心要素。專家指出，“地段是商業(yè)成功的充分條件，產(chǎn)品是商業(yè)成功的必要條件，而招商、運(yùn)營(yíng)則決定了商業(yè)的未來(lái)發(fā)展。”華大泰禾廣場(chǎng)占據(jù)絕版核心領(lǐng)地，以領(lǐng)先的市場(chǎng)產(chǎn)品和卓越的商業(yè)能力，締造城市鼎級(jí)商圈，必將成為泉州新的商業(yè)地標(biāo)。

　　天時(shí)、地利、人和

　　鑄就泉州鼎級(jí)商圈

項(xiàng)目效果圖

　　華大泰禾廣場(chǎng)黃金旺鋪

　　坐享雙商業(yè)中心之上無(wú)限繁華

　　Part2：

　　地利>>>華大板塊，誕生城市鼎級(jí)商圈唯一絕佳地脈

　　城市的突破發(fā)展，必然由內(nèi)向外而擴(kuò)。華大板塊扼守泉州東大門，是泉州城市戰(zhàn)略發(fā)展中，拉大城市骨架、拓展空間的必經(jīng)區(qū)域。

　　從區(qū)域發(fā)展來(lái)看：324國(guó)道、安吉路、城東街等路“三縱三橫”雙向六車道架起路網(wǎng)主干；北山隧道-豐海路，8分鐘對(duì)接?xùn)|海片區(qū)；福泉等高速，半小時(shí)輻射惠安、石獅、晉江等地；金嶼大橋架起城東與臺(tái)商投資區(qū)的便捷通道；規(guī)劃的輕軌 4號(hào)線站點(diǎn)近在咫尺，全方位提速生活。國(guó)道、高速、輕軌等多元立體交通網(wǎng)絡(luò)，大幅提升華大板塊在泉州的影響力及交通功能的角色轉(zhuǎn)換，使之成為泉州乃至海西的商業(yè)“黃金走廊”。

　　相比泉州其他區(qū)域，華大板塊憑借一脈相承、得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和鼎級(jí)資源承接商務(wù)流、信息流、資金流、消費(fèi)流等國(guó)際政經(jīng)資源。同時(shí)坐擁華僑大學(xué)師生群體帶來(lái)的龐大消費(fèi)客流，直接輻射老城區(qū)、城東洛江組團(tuán)、東海組團(tuán)、臺(tái)商投資區(qū)以及大泉州900多萬(wàn)人口，每年可吸引超過(guò)500萬(wàn)的旅游消費(fèi)人群，商業(yè)價(jià)值倍增。華大板塊作為泉州最具升值潛力、吸納力和核心輻射力的中心版圖，必然成為泉州唯一適合締造鼎級(jí)商圈的黃金地脈。

　　雙商業(yè)中心之一：

　　泰禾廣場(chǎng)——泉州首席全業(yè)態(tài)高端購(gòu)物中心

　　華大泰禾廣場(chǎng)深度調(diào)研泉州商業(yè)市場(chǎng)，以國(guó)際大都市標(biāo)準(zhǔn)量身定制泉州首席全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心——泰禾廣場(chǎng)，建筑面積12萬(wàn)m2，地下1層，地 上7層，采用日本難波公園的設(shè)計(jì)理念，層層退臺(tái)，外立面造形酷似“千紙鶴”，塑造成具有“城市地標(biāo)”特征建筑，將給廣大泉州市民帶來(lái)超越傳統(tǒng)商業(yè)的高端時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)。

　　泰禾廣場(chǎng)集合購(gòu)物、休閑、服飾、娛樂(lè)、美食等業(yè)態(tài)，吸納全球鼎級(jí)商業(yè)品牌，定位于高端消費(fèi)需求，提供一站式休閑娛樂(lè)服務(wù)，匯聚全業(yè)態(tài)高端品牌，滿足全年齡層的休閑、娛樂(lè)、生活需求，鑄就泉州一站式鼎級(jí)購(gòu)物中心。

　　在2013年8月24日舉行的項(xiàng)目招商成果發(fā)布會(huì)上，華大泰禾廣場(chǎng)主力商業(yè)簽約入駐家已達(dá)40%，2015年將滿鋪開業(yè)。據(jù)了解，所有業(yè)態(tài)規(guī)模、品牌規(guī)格均處于行業(yè)領(lǐng)軍地位，定位精準(zhǔn)，以適度超前的眼光引入迪卡儂、星美國(guó)際影城、永輝超市、國(guó)美電器等行業(yè)巨頭打造最強(qiáng)主力店陣容；強(qiáng)大的商業(yè)核聚力，吸引星巴克咖啡、Costa咖啡兩大國(guó)際頂尖品牌，罕見同時(shí)入駐同一個(gè)購(gòu)物中心；在服飾招商方面，匯聚高端品牌體驗(yàn)店、潮流品牌概念店、時(shí)尚品牌主力店，同步國(guó)際潮流服飾；規(guī)劃20000m2餐飲業(yè)態(tài)，薈萃環(huán)球美食；5000m2兒童消費(fèi)板塊，填補(bǔ)泉州市場(chǎng)空白。

　　可以預(yù)見，泰禾廣場(chǎng)在業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商等各方面，將成為比肩一線城市的鼎級(jí)購(gòu)物殿堂，為泉州商業(yè)格局帶來(lái)前所未有的巨變，真正成為泉州商業(yè)及城市發(fā)展的重要標(biāo)志。