市民擔心訂金打水漂；開發商稱只為警誡其整改，不影響認售
　　
　　位于泉州泉港的房地產項目昌茂·香檳公館最近很不平靜。昨日（1日），有市民致電本報熱線，稱該樓盤的銷售代理商即將撤場，擔心前期認籌交的訂金打水漂。
　　
　　對此，該代理商、泉州市博能房地產企劃營銷有限公司表示，已2次收到開發商要求撤場的通知，但前期運營費用和違約賠償并未支付。
　　
　　泉州市泉港昌茂房地產開發有限公司回應稱，對方銷售、經營工作沒到位，發通知只為了警誡其整改，雙方仍在協商當中。
　　
　　代理商：
　　
　　連收兩份通知
　　
　　被要求撤場
　　
　　昌茂·香檳公館位于泉港中心城區，還處于地下樓層建設階段。昨日（1日）下午，在售樓部，項目介紹、客戶接待等各項工作仍正常運營。
　　
　　“在達成一致意見之前，我們不會撤場，維持現狀。”泉州市博能房地產企劃營銷有限公司市場總監周先生說，去年8月，他們和開發商簽訂代理合同。至今，該公司的銷售業績都符合合同條款，但開發商接連兩次下發終止合同的通知，要求撤場的時間是8月31日。對方給出的原因是，代理商此前推出的2項營銷策劃，因為涉及虛假宣傳和不正當競爭，使開發商2次遭工商部門查處，并導致公司信用等級遭遇降級。“這兩個營銷策劃，一個是開發商堅持要做的，一個是開發商也同意的，并非全是我們的責任。”周先生說。
　　
　　公開資料顯示，今年1月，昌茂·香檳公館正式開工，為住宅和商業項目的綜合體。由于還沒有預售證，該樓盤此前進行了公開認籌。據周先生透露，他們前期已招來了130多名客戶下訂金，涉及銷售金額也有上億元。周先生認為，開發商趕走他們的根本原因是，嫌當初簽訂的傭金點數太高，為1.5%，現在則已經找到了一家愿意以更低傭金接手的代理商。
　　
　　開發商：
　　
　　撤場是為警誡
　　
　　不影響認售
　　
　　“我們現在并沒有真正要求對方撤場，雙方還在協商當中。”昨日（1日），昌茂·香檳公館開發商、泉州市泉港昌茂房地產開發有限公司法人代表林先生解釋。
　　
　　林先生承認，曾2次發通知要求對方撤場、終止合同，但是上述行為只是為了警誡代理商，讓其對一些沒做到位的工作進行整改。在林先生看來，對方在銷售進度、服務、法律意識、專業度等方面都存在問題。首先是售樓部銷售人員不夠，只有五六個銷售人員。代理商經驗不足、法律意識不夠，導致該公司遭工商部門罰款、信用降級，這對開發商的傷害極大。經公司股東開會，一致認為繼續下去會影響樓盤的整體銷售，才想出這樣的辦法。
　　
　　開發商和代理商的這場糾紛，是否會影響到前期參與認籌的客戶？林先生認為，樓盤預售證預計11月底能辦理，整體進度和運營不會受影響。而泉州市博能房地產企劃營銷有限公司負責人吳先生則認為，目前因為開發商還沒支付前期運營費用，相關違約賠償也尚未談妥，因此售樓部和客戶資料無法完成交接。只要雙方意見達成一致，交接完成后，前期認籌客戶的服務將不受影響。

    （海西地產網 徐曉虹輯）