共謀泉州商業(yè)未來

　　泰禾集團(tuán)副總裁、商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理 朱進(jìn)康

　　泰禾廣場將全面升級泉州商業(yè)消費(fèi)水平

　　泉州是一個(gè)反差特別強(qiáng)烈的城市，GDP遙遙領(lǐng)先，社會消費(fèi)品零售總額超過1400億元，人均可支配收入達(dá)到28703元，但它的商業(yè)配套，卻和經(jīng)濟(jì)實(shí)力形成巨大的反差，這也直接導(dǎo)致泉州每年數(shù)百億元的消費(fèi)流向福州、廈門甚至香港等地。這就是高端商業(yè)極度缺乏的后果。如果從商業(yè)的發(fā)展來講，比福州、廈門都落后，不客氣地說，落后了差不多有十年。為什么這么講？在萬達(dá)這一波商業(yè)浪潮到來之前，福州和廈門都已經(jīng)誕生了購物中心這種形態(tài)，并且形成了商圈。比如福州的萬寶商圈（萬象城、寶龍城市廣場），廈門的SM城市廣場、加州城市廣場，但泉州就根本沒有大型購物中心，75萬㎡泉州首席城市綜合體--華大泰禾廣場囊括了八大高端業(yè)態(tài)，建成后將是一個(gè)集商業(yè)、辦公、居住、購物、文化、娛樂等諸多功能為一體的大型高端城市綜合體，對于泉州人民的消費(fèi)習(xí)慣也將產(chǎn)品質(zhì)的變化。

　　泰禾集團(tuán)泉州公司總經(jīng)理  饒建華

　　我們有信心為泉州打造一個(gè)商業(yè)中心

　　泉州發(fā)展數(shù)十年，消費(fèi)潛力不容小覷。2012年，泉州生產(chǎn)總值摘下全省十四連冠，但高速發(fā)展的背后，是與城市調(diào)性比較及其落后的商業(yè)形象--沿街單店的經(jīng)營模式、傳統(tǒng)“百貨+超市”的業(yè)態(tài)組合，功能單一，缺乏休閑娛樂業(yè)態(tài)，無法滿足人們多層次的一站式體驗(yàn)購物需求。如何讓泉州實(shí)現(xiàn)從城市走向國際，從海西走向世界，尋找領(lǐng)航整座城市破繭成蝶的突破口顯得尤為關(guān)鍵。

　　2013年，18年泰禾載譽(yù)而來，以高端商業(yè)引領(lǐng)者的姿態(tài)，憑借從拿地、開發(fā)、設(shè)計(jì)、營銷、招商、運(yùn)營等各方面環(huán)環(huán)相扣的“全產(chǎn)業(yè)鏈”，以及多年高端地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和集團(tuán)龐大的商業(yè)資源，許諾泉州一個(gè)都市繁華核心。

　　泰禾廣場  中國高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康

　　商業(yè)地產(chǎn)投資  品牌選擇是關(guān)鍵　

　　高端產(chǎn)品升值前景更大

　　在現(xiàn)下“專業(yè)化投資”的時(shí)代里，只要是知名品牌，高端的，最稀缺的資源，其價(jià)值也就越高。如果你投入金額不多，只想在中低檔的商品中挑選的話，就更要擦亮眼睛謹(jǐn)慎選擇了，因?yàn)樵谀承╊I(lǐng)域中低檔商品已經(jīng)出現(xiàn)了下滑的趨勢。

　　同樣的道理，在泉州，許多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃不科學(xué)、項(xiàng)目定位不明確，中低端項(xiàng)目充斥著的整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)市場，對于投資者來說，就應(yīng)該選擇高端商業(yè)項(xiàng)目做投資，如果選擇中低端項(xiàng)目作為投資，一旦泡沫來臨的時(shí)候，投資者的資金便打水漂。賈康表示，泰禾廣場作為中國高端商業(yè)引領(lǐng)者，以高端規(guī)劃、高端定位、高端產(chǎn)品、高端品牌，占據(jù)福建商業(yè)金字塔塔尖，其投資價(jià)值亦遠(yuǎn)高于市場上其他商業(yè)項(xiàng)目。

　　亞洲購物中心協(xié)會副主席 郭增利

　　高端商業(yè)未來的發(fā)展，必須同步高端服務(wù)

　　中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，將帶動商業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展，這為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)，特別是高端商業(yè)地產(chǎn)提供了足夠的發(fā)展空間和基礎(chǔ)。未來商業(yè)發(fā)展的方向大致可分為三類，高端商業(yè)--城市商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者、時(shí)尚商業(yè)--城市時(shí)尚的體現(xiàn)者、大眾消費(fèi)--城市生活的承載者， 這三類商業(yè)將形成市場主體，而高端商業(yè)則將成為成為城市龍頭，體現(xiàn)了城市商業(yè)的發(fā)展高度和城市形象號召力。新時(shí)期的高端商業(yè)，必須同步高端服務(wù)，比融入體驗(yàn)元素，西田公司總結(jié)了購物中心通過商業(yè)和零售可以給予人們的5種體驗(yàn)，也是新時(shí)期高端商業(yè)體驗(yàn)價(jià)值的核心所在：視覺體驗(yàn)、社交體驗(yàn)、戲劇和藝術(shù)體驗(yàn)、科技體驗(yàn)，以及一些意想不到的新奇體驗(yàn)。

　　中國的商業(yè)房地產(chǎn)一直是一個(gè)錯(cuò)綜復(fù)雜的行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該如何開發(fā)運(yùn)營，是整個(gè)行業(yè)面臨的巨大問題。與住宅市場相比，商業(yè)地產(chǎn)的選擇，更需要準(zhǔn)確的投資眼光，如果一個(gè)開發(fā)商重視他的品牌、重視他的榮譽(yù)、重視他的后期運(yùn)營管理及服務(wù)，則他所開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目是可以值得信賴的。泰禾集團(tuán)在福州開發(fā)的兩座泰禾廣場紛紛得到了市場的高度認(rèn)可和良好的口碑，是值得投資的好品牌。