禹洲地產股份有限公司(01628.HK)公布2012年全年業績

2012年核心利潤創歷史新高，達人民幣8.10億元

董事會建議10送2紅股

財務摘要：

　　回顧期內，本集團的營業額為人民幣38億9,384萬元，毛利為人民幣15億4,307萬元，毛利率約40%。股東應占核心利潤由2011年的人民幣5億8,299萬元大幅上升39%至2012年的8億1,043萬元，創歷史新高，核心凈利潤率增加6個百分點至21%。每股核心盈利為人民幣28分。

　　董事會擬按每持有10股普通股將獲發2股新普通股的基準進行紅股發行，全年股息包括兩次中期股息合共為每股港幣12仙（2011年：4仙），分派比率約34%。

　　本集團于2012年采取了靈活的項目開發和銷售策略，多個針對剛需和剛改市場的項目如禹洲·尊海、禹洲·中央海岸、禹洲·天境等均取得不俗成績。因此，合約銷售對比2011年大幅上升了52%至人民幣65億元。其中廈門銷售表現出類拔萃，合約銷售高達人民幣48億元，銷售面積及銷售金額都在廈門名列第一，其市場占有率高達9.3%。此外，本集團深耕多年的合肥銷售表現亦一鳴驚人，合約銷售高達人民幣9億元，在合肥名列前茅，成績令人非常鼓舞。

　　把握房市場調整期，適時擴充土地儲備

　　基于充裕的現金和較低的凈負債率水平，本集團利用行業調整的契機，補充土地儲備，特別重視投資項目的執行力、去化率及利潤率，以達到持續發展。截止2012年12月31日止，本集團的土地儲備總可銷售建筑面積約為666萬平方米，平均土地成本約每平方米人民幣1,522元。

　　屢獲殊榮

　　本集團卓越的綜合實力更屢獲殊榮，包括榮膺由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同組成的中國房地產TOP10研究報頒發的“2012中國大陸在港房地產上市公司投資價值TOP10”，榮膺由中國房地產研究會、中國房地產業協會和中國房地產測評中心頒發的“2012中國房地產上市公司百強綜合實力50強”，以及榮膺由香港權威財經雜志《經濟一周》頒發的2012年“香港杰出企業”等等，足證禹洲地產深受各界人士的喜愛。

　　發展策略及展望

　　首先，本集團將繼續秉承立足海西經濟區的發展策略，預期海西市場仍是2013年禹洲地產迅速發展的關鍵。另外，加強現金流管理及穩健的財務政策也是本集團的重要目標之一，本集團亦積極與國際資本市場各類機構保持有效的雙向溝通，建立長期且穩定的良性關系，有助本集團開拓融資渠道及降低融資成本。本集團擬在2013年于全國各地推出多個全新項目，現有項目亦將會陸續推出全新組團，預計2013年主要在售項目約為13個，項目覆蓋7個城市，本集團亦會實事求是，因地制宜，根據不同城市的經濟水平，推動符合市場需要的產品，例如推出針對剛性需求的產品時，透過以良好的設計去提升實用率，令產品更人性化。由于現有土地儲備能滿足未來5年的需求，本集團將以平常心態面對，不盲目拿地。并且會根據現金流的情況，因時制宜，量入為出，保持公司穩健的財務狀況。

　　展望未來，林龍安主席表示：“我們預期海西經濟區仍然是集團未來發展的重點，土地儲備占比將不低于50%。對于已進入的非海西經濟區的區域，我們亦將加強資源整合，以合理價格適當增加當地的土地儲備，發揮現有的品牌優勢，以期達到鞏固該地區發展的目的。中長期而言，我們秉承‘以誠建城，以愛筑家’的品牌理念，繼續以誠信為基石，發揮資源與品牌優勢，強化海西經濟地區內的實力，同時逐步擴張長三角經濟地區，布局環渤海地區，進而實現全國性發展的戰略目標，竭誠為我們的股東及投資者實現最大的價值，創造最佳回報。”

　　關于禹洲地產

　　禹洲地產股份有限公司(01628.HK)為中國海西區域具有領導地位的物業開發商之一，其土地儲備和市場份額均位列廈門房地產開發商前列。公司的目標是通過“立足海西，建樹中國”的戰略，發展成為全國領先的房地產開發商。

　　禹洲地產成立于一九九四年，專注發展較高質量的住宅、零售及商用物業。截至二零一三年三月二十七日，公司在廈門、福州、泉州、龍巖、上海、合肥、蚌埠及天津共有逾30個項目處于不同的發展階段，在建和持有作未來開發的總建筑面積逾820萬平方米，其中260萬平方米位于廈門。憑借卓越的質量、多樣化的物業組合、強大的品牌及富經驗的管理團隊，禹洲地產已連續八年榮膺“中國房地產百強企業”稱號，其中二零一一年、二零一二年及二零一三年獲入選中國房地產五十強。而“禹洲”也獲國家工商行政管理總局商標局確定為“中國馳名商標”，同時亦獲福建省政府及廈門市政府認可為“著名商標”。

　　如欲了解更多禹洲地產的信息，請瀏覽公司網頁：http://www.xmyuzhou.com.cn 或關注官方微博 @禹洲地產 http://weibo.com/yuzhou1994 掌握最新動態。

（海西地產網　曾美玲輯）