[推薦] 金鑫·御景湖庭：首付9.5萬享市中心小三房

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)5月31日報(bào)道）30日下午，記者前往東湖街與少林路交叉口柑舍頭口的金鑫·御景湖庭項(xiàng)目，記者想要了解的戶型為小三房戶型，置業(yè)顧問為記者推薦了1號樓的506單元，目前06和08單元小三房戶型可售房源僅有3套左右，其中506單元是最低樓層。該房源為3房2廳1衛(wèi)1陽臺的戶型，面積為87.90平，折前價(jià)格為11230元，總價(jià)為987117元，目前該房源總價(jià)可優(yōu)惠3萬元（優(yōu)惠后為957117元），并可做首付分期活動(dòng)，簽訂合同付款10%（95712元），剩余20%（201405元）在2013年2月5日前還清即可。假設(shè)2012年6月份可放款，距離尾款還清還剩8個(gè)月，月均還款約為25000元。該房源商業(yè)貸款66萬元，15年月供還款為5900元，20年月供還款為5082元；公積金貸款為40萬元、商業(yè)貸款36萬元，首付僅需197117元，按該項(xiàng)目目前的首付分期付款業(yè)務(wù)來算，前期也只需10%（95712元），剩余10%（101405元）也是在2013年2月5日前還清就行，月均還款12600元。公積金15年月供還款為5372元，20年月供還款為6360元。

　　雖然該房源只需先首付10%，另20%開發(fā)商先墊付，但月均還款較高（約為25000元），建議需要資金周轉(zhuǎn)的客戶可采取該付款方式，薪資不穩(wěn)定，但首付款已準(zhǔn)備充足的客戶還是采取一次性首付30%較為穩(wěn)妥。

1#06戶型 之前為2房2廳1衛(wèi)1陽臺

現(xiàn)開發(fā)商已把戶型調(diào)整為3房2廳1衛(wèi)1陽臺的小三房戶型 空間利用率更高

圖為該戶型的尺寸

金鑫御景湖庭項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目效果圖

園林效果圖

園林效果圖

【項(xiàng)目鏈接】

　　金鑫·御景湖庭，地處市中心稀缺尊貴地段，在東湖街與少林路交叉口柑舍頭。周邊生活配套成熟完善，是目前市中心僅有的在售項(xiàng)目。離東湖公園只有200米，距離清源山風(fēng)景區(qū)10分鐘車程，景觀休閑非常方便。體育中心就在旁邊，健身運(yùn)動(dòng)場館齊全。本項(xiàng)目總占地面積：10386.7㎡，總建筑面積35388.54㎡，住宅24827.17㎡，商業(yè)2128.24㎡，商業(yè)辦公3476.56㎡。2棟17層小高層半圍合小區(qū)，歐式建筑立面，地下車位89個(gè)，戶型面積30-144㎡，共290套住宅。金鑫御景湖庭致力于打造一個(gè)具有高品質(zhì)生活、尊貴與典雅的歐式生活社區(qū)，在金鑫御景湖庭享受著周邊成熟生活配套，閑暇里與眾不同的心境與氣度，充分展現(xiàn)您清雅、豁達(dá)的生活狀態(tài)。

開發(fā)商：泉州市中達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（福建金鑫集團(tuán)）

代理商：沃爾斯賓

銷售地址：東湖街與少林路交匯處（柑舍頭）金鑫·御景湖庭項(xiàng)目處

銷售熱線：0595-28195678、28196789

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）