經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣、掛牌出讓泉州市中心市區(qū)3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求 

（一）拍賣、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

（二）相關(guān)要求說(shuō)明

1、出讓地塊界址、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件和相關(guān)的紅線圖，以及泉州市國(guó)土資源局提供的宗地圖。

2、2011-28號(hào)地塊西北側(cè)相鄰的安置區(qū)地塊的景觀綠化項(xiàng)目（包括：綠化、小品、路燈、廣場(chǎng)、停車位、通透式圍墻等所有景觀綠化項(xiàng)目，造價(jià)約60萬(wàn)），由競(jìng)得人按已審批的安置區(qū)規(guī)劃總平面圖負(fù)責(zé)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工并承擔(dān)該費(fèi)用。

3、2011-32號(hào)地塊應(yīng)建設(shè)建筑面積不少于6萬(wàn)平方米的大型綜合商業(yè)中心，并進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷售，以保障大型綜合商業(yè)中心的整體經(jīng)營(yíng)；應(yīng)按建設(shè)部頒布的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）建設(shè)建筑面積不少于4.9萬(wàn)平方米的5A級(jí)智能寫(xiě)字樓。

4、2011-32號(hào)地塊二期用地3397.88平方米（約合5.1畝），因土地征遷問(wèn)題，暫不列入此次出讓范圍，待土地征遷完成后，由2011-32號(hào)地塊的競(jìng)得人按照該地塊的成交單價(jià)繳納3397.88平方米用地的地價(jià)款，并同我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》。

5、2012-1號(hào)地塊，其用途應(yīng)符合江南高新園區(qū)規(guī)劃要求。

6、競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

7、競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣、掛牌文件約定追究其違約責(zé)任。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1、2011-32號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)引進(jìn)《HOTELS》發(fā)布的2009年世界酒店300強(qiáng)排名前20名（含第20名）的酒店公司進(jìn)行酒店項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

2、2012-1號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)具有國(guó)家火炬計(jì)劃重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)資格。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，并設(shè)有保留價(jià)。

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）拍賣、掛牌地塊的有關(guān)文件，可于2012年2月20日至2012年3月12日（工作日）到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街160號(hào)）索取。

（二）2011-28號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2012年2月27日17時(shí)30分前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報(bào)名手續(xù)，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2012年2月27日17時(shí)30分前（以我局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。2011-32號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2012年3月12日17時(shí)30分前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、與《HOTELS》發(fā)布的2009年世界酒店300強(qiáng)排名前20名（含第20名）的酒店公司簽訂的合作意向書(shū)、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報(bào)名手續(xù)；2012-1號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2012年3月12日17時(shí)30分前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報(bào)名手續(xù)。2011-32號(hào)、2012-1號(hào)地塊交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2012年3月  12日17時(shí)30分前（以我局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》。

（三）拍賣、掛牌地塊踏勘時(shí)間為2012年2月23日至2012年2月24日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766803、22158701。

五、拍賣、掛牌時(shí)間與地點(diǎn)

（一）拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

1、拍賣時(shí)間：2012年2月29日15時(shí)。如果競(jìng)買人不足3人的，直接轉(zhuǎn)為以掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌起始價(jià)為該宗地的拍賣起始價(jià)，掛牌時(shí)間為2012年3月1日8時(shí)起至2012年3月14日15時(shí)止（工作日），掛牌地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口。摘牌時(shí)間為2012年3月14日15時(shí)、摘牌地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室。

2、拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室。

（二）掛牌時(shí)間與地點(diǎn)

1、掛牌時(shí)間為2012年2月29日8時(shí)起至2012年3月14日15時(shí)止（工作日）。摘牌時(shí)間：2012年3月14日15時(shí)。

2、掛牌地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口。摘牌地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室。

六、付款方式及期限

2011-28號(hào)、2012-1號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款。），余款自競(jìng)得之日起60日內(nèi)交清。

2011-32號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款。），余款自競(jìng)得之日起逐月交納月均之款項(xiàng)并至遲不遲于第12個(gè)月內(nèi)交清。

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

七、競(jìng)得人擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

八、開(kāi)工、竣工時(shí)間

2011-32號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

2011-28號(hào)地塊、2012-1號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，2年內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次拍賣、掛牌文件。

十、注意事項(xiàng)

申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣、掛牌文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣、掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在拍賣、掛牌活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22769255、22769916，聯(lián)系人：潘小姐、林先生，傳真：0595-22769920.

十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。            

二〇一二年二月九日